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工程合同乙方违约责任

2024-03-21 15:52

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张嘉娱

张嘉娱律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 建设工程、债权债务

专业分析

在工程建设领域,合同的约束力至关重要。当乙方违反了工程合同中的约定时,不仅会给项目带来延误,甚至可能导致巨大的经济损失。因此,了解乙方违约责任的相关法律知识,对于甲方和所有参与方来说都是非常必要的。

违约责任的法律依据

我们应当明确《中华人民共和国合同法》中有关违约责任的规定。根据该法律,当一方违反合同约定时,必须承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

工程合同中的典型违约情形

在工程项目中,乙方作为承包方,可能因多种原因违反合同条款。常见的违约情形包括工程质量不合格、工期延误、使用不合格材料、未遵守安全生产规范等。每一种违约行为都可能导致不同的法律后果。

建设工程施工合同中的违约责任条款

常见发包方的违约情形及违约责任

一、发包方逾期支付工程价款

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条第一款规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”发包人的基本义务就是按照约定支付价款。发包方逾期支付工程款,应承担违约责任,对于因此而造成的工程停工,工期顺延的,应承担相应的责任。

二、发包方提供或指定材料不符合合同约定

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十三条:“发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。”

三、发包方未按照合同约定提供施工场地,未按约定提供施工所需的设计图纸及其他资料,办理有关施工手续。

《中华人民共和国民法典》第八百零三条:“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。”作为承包方,除了《建设工程施工合同(示范文本)》中已载明的施工现场、施工条件和基础资料提供的有关条款外,应结合实际施工内容在专用合同条款对具体条件进行细化。

常见承包方的违约情形及违约责任

一、工期违约

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款中载明:“承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作,造成工期延误的,属于承包人违约。”因此承包方原因导致工期延误的,应当赔偿因工期拖延造成的发包方的直接损失。直接损失的计算给合同的操作提升了难度,可以直接将工期违约条款具体化。

二、工程质量违约

《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。”工程质量缺陷分为严重缺陷和轻微缺陷,如工程主体无法使用;轻微缺陷表现为工程存在渗水、起鼓、裂缝等瑕疵。对于承包人原因造成工程质量不达标,承包人应承担相应的违约责任。

三、工程材料质量违约

《中华人民共和国建筑法》第七十四条规定:“建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

四、无故更换项目负责人

发包方应当从严把握关键岗位人员变更条件,从而加强对承包方的履约管理,应当明确施工合同签订后,项目经理原则上不得变更,对于承包方擅自更换项目负责人员应设定一定的违约责任条款。如:承包人的负责人选必须经发包人批准。承包人项目经理将负责组织实施合同项下工作的开展,并由承包人授权可以对一切事务做出决策,未经发包人批准不得更换。未经发包人同意,承包人擅自更换项目主要负责人,发包人有权解除合同,由此造成的损失由承包人承担。除此之外,还应当明确如项目负责人员履行合同能力不足,发包人有权要求承包人予以更换,如承包人更换后的上述人员仍不能满足工程需求,发包人有权解除合同,由此所发生的一切直接损失由承包人承担。

工程施工合同承包人的违约责任是什么?

工程施工合同承包人的违约责任是需要承担相对应的赔偿方面的责任。施工合同双方乙方为承包人,另一方为发包人,施工合同的违约责任主要是合同双方的责任:

1、承包人的责任

(一)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;

(二)工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2、发包人的责任

(一)超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

(二)不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

(三)工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包人承担责任。

(四)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

(五)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

建设工程合同中发包人的违约责任

在建设工程合同中,发包人需要承担违约责任的情形,一般有以下三种:(1)发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 (2)因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的损失和实际费用。 (3)因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

在建设工程项目合同中,虽然发包人往往都是甲方强势地位,但也不是说,就可以任意违反合同约定,不履行自身义务,否则也必然要承担违约责任。作为承包人,在遭受发包人违约情形时,也应当依照合同及法律的规定,维护自身合法权益。

违约责任的计算与限制

在确定乙方需承担的违约责任时,应考虑实际损失的大小。通常,违约赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失,包括直接损失和可预见的间接损失。但值得注意的是,合同法也规定了违约赔偿上限——不得超过合同签订时所能预见到的因违约可能造成的损失。

 

为避免违约发生,双方可在签约前明确各项条款及后果,如设置保证金、违约金条款等。同时,通过加强项目管理、定期检查和沟通协调,也可降低违约风险。如果遇到法律实务问题,建议咨询律总管本页面专业律师,以获得更深入、更专业的法律支持。

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“工程合同乙方违约责任”的相关知识。在工程项目中,乙方作为承包方,可能因多种原因违反合同条款,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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