在律师的日常工作中，合同审查是一项基础且重要的工作。合同主体资格的审查尤为关键，它关乎合同的有效性和执行可能性。今天，我们就来详细分析《合同主体资格怎么审查》。

合同主体资格是指签订合同的各方当事人具备法律规定的签订和履行合同的能力。一个合法的合同主体，通常需要具备相应的民事行为能力、合法的利益目的和符合法律要求的资格或许可。

为什么审查合同主体资格至关重要?

因为如果合同一方或双方缺乏有效的主体资格，那么所签署的合同可能会被认定为无效或部分无效，从而影响合同的实施甚至导致法律纠纷。

合同主体条款审查要点

一、审查范围

1.主体名称

(1)要准确、唯一，在建设工程施工领域，纠纷频发，其中一类就是材料供应商与工程项目部签署合同，但由于项目章一般而言仅用于内部资料和工作往来，不具备对外签署协议的功能，且普遍存在私刻现象;(2)作为第三方的代理人签署，应查明代理人是否具有合法有效授权;以第三方的名义签署，但签字人并非第三方本人，在一定条件下，该合同对第三方不能产生合同效力;(3)若多次出现，应审核前后是否一致。

2.主体基本信息

(1)自然人一般包括：姓名、性别、民族、出生年月、住所地、公民身份号码;(2)法人及其它组织：名称、住所地、统一社会代码、法定代表人及职务;(3)法人的实际经营地与注册登记地不一致，应以实际经营地为住所地;(4)公司的工商信息变更后，在合同中也应予以修改。

3.主体资质信息

(1)该主体是否具备签署合同的一般行为能力;(2)该主体是否具备签署特定合同的一般行为能力;例如：民法典683条规定：机关法人、以公益为目的的非营利法人，非法人组织不能作为保证人;房地产及建设工程领域需要具备相应的资质;其他特殊行业的资质。

4.主体履约能力

相对方是否涉诉、是否被列为失信人员、是否被行政处罚等、注册资本、股东情况等。

二、合同主体审查的途径

1.主体真实性

(1)自然人看身份证、户口簿、军人身份证件、武装警察身份证件、台湾居民往来大陆身份证件、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民往来内地通行证、护照或外国人就业证。(2)法人或其他组织可审查营业执照、通过国家企业信用信息公示系统、企查查官网查询基本信息，通过全国组织机构统一社会信用统一社会信用代码数据服务中心查询企业统一社会信用代码。

2.主体涉诉情况

(1)中国裁判文书网;(2)中国法院网的“公告查询”窗口查询公告开庭信息;(3)中国执行公开信息网查询执行情况及是否被列入失信人员名单

3.审查主体特殊资质

主要是审查合同当事人提供的相应资质证明，审查的重点是该证明文件是否在有效期内以及该证明文件的许可事项及范围。可查询的网络渠道主要有：(1)住建部网站‘查询建筑业单位及人员资质;(2)中国土地市场网站可查询土地出让公告、供地计划、地块公示、结果公告及大企业购地情况;(3)国家知识产权局网站可查询相关专利信息;(4)国家知识产权局中国商标网站可查询相关商标信息;(5)中国版权保护中心网站可查询计算机软件著作权及作品著作权信息;(6)中国证监会指定的信息披露网站“巨潮资讯网”可查询上交所和深交所上市公司的各种公告、分红情况、财务指标、公司年报等。

合同主体该如何审查?

一、主体资格审查

(一)基本信息

需要确认的信息包括法人的全称、统一社会信用代码、住所地以及法定代表人或签约代表的姓名、职务与联系方式(此时确定的信息一方面可确认对方的身份，另一方面也可以作为合同履行过程中及将来产生纠纷、诉讼时的送达地址)，并留存对方签章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。考虑到法人组织的特殊性，法人的存续状态对其主体资格有重大影响，因此在审查法人主体信息时，应当通过“启信宝”、“企查查”、“天眼查”等工具确认其存续状态。

(二)经营资质经营

资质是与一些特殊行业、特殊领域进行合作的前提，比如房地产开发、建设工程、物业管理、劳务派遣等等。在洽谈合同时，公司往往会理所当然地认为合同相对方是具有相应资质的，因此就容易忽略对资质进行审查，比如因为合同相对方是基于各种关系而被介绍过来，或者合同相对方之前做过类似项目或其企业自身宣传做过类似项目等等，但事实上，这些“想当然”恰恰成为了风险的来源。审查经营资质的方式有很多种，最常见也是最直接的方式就是要求合同相对方提供签章的资质证明文件。除此之外也可以通过相关网站进行查核，比如通过“国家企业信用信息公示系统”或企查查等，可以查询到合同相对方的经营范围，从而得知其是否具备合作项目所需的资质;如果是建设工程类公司，则可以通过住房和城乡建设部的“单位资质查询”(http://www.mohurd.gov.cn/wbdt/dwzzcx/)查到其资质范围和资质等级。

(三)经营范围

法人或其他组织超越经营范围订立的合同并非一概无效。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第十条：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”限制经营的物品，如烟草专卖品、金银、外汇、金银及其制品、金银工艺品、珠宝及贵重药材等。特许经营领域包括能源、交通运输、水利、环境保护、市政工程等基础设施和公用事业领域，城市供水、供气、供热、公共交通、污水处理、垃圾处理等。禁止经营的物品包括枪支弹药、麻醉药品、精神药品、爆炸用品、人民币等。尽管当事人超越经营范围订立合同，不违反国家限制经营、特许经营以及禁止经营规定，但在审查经营范围时，仍应对经营范围之外的经营事项给予关注，如核查对方能否开具符合国家税务法律法规要求的发票。

(四)签约资格

法人依法设立并领取营业执照的分支机构，属于法律上的“其他组织”，具有独立的对外签订合同的资格，而法人内设的部门，不具有民事主体资格，一般无法独立对外签订合同。因此，判断一个分公司是否有独立缔约能力，可以看他是否有营业执照或者在“国家企业信用信息公示系统”中查到信息;如果该分公司不具有独立缔约能力，就要看它是否持有总公司的缔约授权(查看总部授权书)。如果合同是对方员工签订或者代理人签订，应当核实其身份(如身份证、工作证明)，审查委托与代理权限、授权期限(查看授权委托书)，避免无权代理或代理权限不明、代理权限过期而产生麻烦。

二、资信状况

(一)注册资本

由于2014年03月01日修订后的《中华人民共和国公司法》实行注册资本认缴制，删除了对实收资本、最低限额等方面的限制，认缴出资额、实际缴足的时间也不再限制，因此公司的实收资本并不等同于注册资本。目前有很多公司申请虚高的注册资本用来充门面，实则可能为皮包公司。如需确认对方的实际出资情况，可以要求对方提供验资报告或在工商处备案的最新公司章程，查看其中规定的出资方式和出资时间，了解合同相对方的注册资本到位情况。

(二)涉诉情况

涉诉情况特别是被诉情况能够很大程度上反映一个公司的信誉，可通过了解对方的涉诉情况来判断对方的履约能力及信誉状况。如查询后发现合同相对方涉诉，还可以通过查询涉诉原因(质量、知产、劳资等)、处理方式和答辩态度等，从诚信、履约规范程度等角度进一步了解合同相对方，从而及时判断是否要合作以及如何合作、如何规避风险。诉讼中财产保全、执行等环节会直接影响甚至减少诉讼当事人的财产，所以在此情况下需要关注诉讼是否会导致合同相对方的财产被保全或被执行;若是，那就需要审查合同相对方在保全或执行后的剩余财产是否能够保证拟签订的合同顺利履行，如果合同相对方在已有诉讼的执行案件中被列为失信被执行人(俗称“老赖”)，那么就要重新考虑是否还要继续合作或追加担保。涉诉、执行情况通过裁判文书网、中国执行信息公开网查询，也可通过“启信宝”、“企查查”、“天眼查”等商业查询工具得知。

(三)经营状况

根据合同相对方的经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因素对其履行能力及信用程度进行考量。通过“启信宝”、“企查查”、“天眼查”等商业查询工具可查询企业相关股权质押、行政处罚情况。与企业正面接触，可直接进行现场资信调查;与企业非正面接触，可通过该企业同行、客户等进行侧面调查。对于初次接触的重要合作方，要尽可能对合作方进行实地考察，或者通过多种途径全面调查。

(四)履约担保

如要求对方提供担保的，要通过对担保合同(保函)、担保人及担保物的合法性进行审查，以确保该担保有效成立，真正发挥担保功能。常见的担保方式包括：抵押、质押和保证等，目前合同中应用比较多的是银行保函。如提供不动产进行抵押的，应该确认其权属凭证，确认不动产是合同相对方独自所有还是与他人共有，不动产是否存在其他抵押、是否被司法行政机关查封等;在确认不动产不存在其他权利人的情况下应及时办理不动产抵押手续，根据法律规定已登记的抵押权将优先于未登记的抵押权获得清偿，因此及时登记、固定登记顺序，都是对未来实现担保权利的保障。如提供股权、知识产权质押的，也需要到相关部门办理登记。如提供保证人的，审查担保人是否法律、法规禁止提供担保的主体，如国家机关不得作为保证人，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人，企业法人的分支机构、职能部门没有特别授权的也不得作为保证人。

如何审查合同主体资格

从律师的角度出发，审查合同主体资格通常涉及以下几个步骤：

(1)验证当事人身份

要核实当事人的身份信息是否真实有效，包括企业或个人的法定名称、注册地址、法定代表人或负责人等。对于企业，可以通过工商登记资料进行核实;个人则需提供有效的身份证件。

(2)检查法人资格

如果当事人是公司或其他组织，需要查验其是否拥有独立的法人资格。这通常涉及审查营业执照、法人登记证书以及公司的章程等法律文件。

(3)评估履约能力

除了法律资格，还应当考虑当事人的实际履约能力，例如财务状况、信用记录以及历史履约表现等。

(4)许可与资质审核

对于特定行业或业务，还需要检查当事人是否拥有相应的行业许可或者专业资质，如建筑施工企业需要具备相应的建筑业企业资质证书。

审查合同主体资格是确保合同合法性和顺利实施的重要环节。作为律师，我们需要运用专业知识和技能，细致地审查每一项细节，为客户提供全面的法律保障。通过严格的审查程序不仅能够预防潜在风险，还能为合同的顺利履行打下坚实的基础。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“合同主体资格审查要点”的相关知识。合同主体条款审查要点 一、审查范围，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。