贷款买房需要还清名下欠款吗?

贷款买房前是需要把所有欠款还清，不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。而征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。

办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清，只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。

申请房贷前不需要还清全部欠款，只要贷款人有足够的还贷实力，一些欠款不会影响到房贷申请。但是要注意，名下的欠款如果是一些贷款，在还款过程中不能有逾期行为，如果有严重的逾期行为影响了征信，可能会导致房贷被拒。

买房贷款前，尽可能还清信用卡。理由有3点：有些银行会把信用卡欠款做为负债计算，会影响你的房贷额度。如果信用卡的欠款有办理分期或者最低还款，会影响到贷款审批。

公积金贷款买房是不是不能有其他贷款?

1、两者对于购房者来说影响并不大，只要贷款人的月收入能力可观，能够满足商贷金额和公积金未还金额总和的月供能力就可以使用商贷购房的。但是要执行二套房的待遇了。

2、可以的，一种是大家都知道的，公积金买房的按揭贷款，直接在公积金中心办理的。

3、有车贷还能公积金贷款买房吗可以，银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷(均是按揭贷款)，没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。

4、公积金贷款买房是不能有其他贷款的。使用公积金贷款时不存在公积金贷款未还清的情况或公积金断交导致的连续缴存期数不满足管理中心的要求的，都是可以使用公积金贷款的，商业贷款与公积金贷款不相连。

5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能，因为在申请公积金贷款买房的条件中，其一就是名下无尚未还清的公积金贷款，意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了。

6、买房想用公积金贷款是可以的。并不是个人名下不能有其他的债务。那就是现在并没有用公积金贷款。你的信用卡欠款额度不能够超过你授信额度的30%。个人名下有一定的合理的债务，是可以通过公积金贷款的。

要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款?

夫妻一方已用公积金贷款买房，能用另一方公积金贷款装修。如果是一个人公积金贷款最多50万，家庭贷最多90万。具备条件：(贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

公积金贷款，没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房。夫妻双方都有公积金，可由没有贷款的一方主贷，银行流水什么的审核通过易。

不能，因为你有不良记录国，如果写你两人名字银行不会放贷，除非银行发放贷款除外或你们不需要向银行贷款，房管部门不会干涉房主是你们谁的名字。

夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗夫妻一方有房贷，另一方也可以去申请贷款买房。并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。

许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。

买房贷款要求名下不能有任何贷款吗?

1、买房贷款并不要求名下不能有任何贷款，只要求你的征信记录良好，同时你有还款能力，有固定工作，在买房子的时候直接申请买房贷款，这样就可以办理贷款了。

2、办理房贷名下不能有任何贷款吗?不是，办理房贷时名下是可以有贷款的。名下有房贷能否办理贷款主要需要看名下贷款有多少，如果名下贷款已经超过了月收入的50%以上，那么申请房贷就很容易被拒绝，个人负债率太高了。

3、贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款，但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷，以及30万以上的信用卡消费等，要是没有把欠款结清并提供结清证明，是不会审批贷款的。

买房的时候是不是名下不能有任何欠款?

1、征信有逾期是可以贷款的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。不过征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。

2、贷款买房对名下信用卡负债没有什么具体要求，只有购房者在办理贷款前注意按时偿还信用卡负债，避免产生逾期记录即可。如果办理贷款买房前，信用卡还款存在多次逾期的情况，那么房贷申请可能会被拒。

3、信用卡欠几万能不能贷款买房，需要看还款情况，如果只是正常分期消费欠款未结清，平常都有按时还款，没有逾期记录，加之房贷申请者本身的收入高，这几万块不会很影响其负债率，申请房贷问题不大。

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