开发商违约赔偿标准是什么

1、开发商违约的赔偿的标准：如果是开发商逾期交房的情况，可以按照逾期交付的时间进行计算，或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，利息参照规定的金融机构的利息计算。

2、开发商违约违约金按照合同标的额的20%计算。开发商违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算;每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算;每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。

4、如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。

6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。

开发商逾期交付房屋购房者解除合同

1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

2、期房延期可以解除合同。如果开发商延期交房，合同中有相关约定，可以解除合同。如果合同没有约定，根据相关规定，购房人可以催促交房，经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。

3、当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。已约定延期交房违约金。

解除购房合同违约金是多少

解除购房合同的违约金是，不超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求减少;如果违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

退房子首付一般违约金多少?这种情况一般是百分之六十。有的一分都不退。要看你交首付是的协义是怎么写的。特别是协义中间的有些条条框框被勿势了的。会带来多大的麻烦。所以最好要考虑清楚后再交首付款。

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