租房合同只有乙方违约责任合法生效吗?

1、相应的责任会相对小一些，但不等于没有责任。实际你们在之前签的合同。同样具备法律效力。

2、合同有效不只是看双方签字，还要看相关条款是否合法~如果该合同符合合同法的话就没问题。相应赔偿要看合同是否约定。

3、租房合同符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：合同当事人具有相应的民事行为能力;合同当事人意思表示真实;合同内容符合法律法规规定;其他法定条件等。

承租人有续租选择权

租赁合同到期后乙方有优先续租权，优先续租权是指在租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。房屋承租人享有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

优先续租权的意思就是指还在居住状态的租客是有续租的权利的，他享有优先续租权和优先购买权。根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。

租客优先购买权的法律规定

优先购买权法律规定如下：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

优先购买权的法律规定是：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。

租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃 优先购买权 。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。

承租人的优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权”的相关知识。 2、合同有效不只是看双方签字，还要看相关条款是否合法~如果该合同符合合同法的话就没问题，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。