建筑工程质量不符合要求时怎样处理，工程质量不符合要建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？业主的建筑物区分所有权，有哪些内容？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？违章建筑的界定是什么，怎么处理违章建筑？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？

建筑工程对我国的相关人民的经济财产和安全都尤为重要，我国也较为重视这类工程的检测和验收工作。对这类事件尤为重视，那么建筑工程质量不符合要求时怎样处理，工程质量不符合要求怎么办？

网友咨询：

建筑工程质量不符合要求时怎样处理，工程质量不符合要求怎么办？

云南天溯律师事务所杨洪律师解答：

1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。

2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。

3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。

4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。

5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。(2)后道工序可以弥补的质量缺陷。(3)法定检测单位鉴定合格的。

6、报废处理出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。

《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

云南天溯律师事务所杨洪律师解析：

工程质量验收不合格出现的原因：

1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。

2、管理原因：施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。

3、社会、经济原因：施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等。

4、人为事故和自然灾害原因。

杨洪律师，高级工程师，一级建造师，2018年，经中国政法大学和中国法学会组织评审，获全国十大无罪案件辩护杰出成就奖和全国十大无罪经典案例奖。常年担任多家企业和政府部门法律顾问，具有较强的诉讼业务能力。

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