夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

一、婚后离婚后，卖了部分按揭房怎么办理过户

按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、离婚房产证上怎么补写原来的配偶名字?

房产证去掉名字需要办理以下手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)

到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

夫妻财产公证需要什么手续?

夫妻财产公证是指夫妻将婚姻期间的财产情况公证化，避免在离婚、分财产等情况下产生争议。需要准备的手续包括：夫妻双方身份证明、结婚证、婚姻状况证明、财产清单和房产证明等。

夫妻财产公证是一种相对于传统财产协议更为正式和规范的解决财产分割问题的方法。具体的办理程序如下：1. 准备材料。需要准备的材料包括夫妻双方身份证明、结婚证、婚姻状况证明(如果有)、财产清单(包括银行账户、股票、房产等)和房产证明等。2. 确定公证机构。公证机构应当是国家授权的公证机构，选择合适的公证机构可避免后续的纠纷。3. 缴纳费用。夫妻财产公证需要缴纳一定的公证费用和印章费用等。4. 签署公证书。夫妻双方需亲自前往公证机构签署公证书，并在公证书上注明各自的财产情况和分割方式等。5. 领取公证书。公证机构在公证完成后会向夫妻双方颁发公证书。

夫妻财产公证有什么作用?夫妻财产公证是一种规范解决财产分割问题的方法，具有以下几个作用：1. 可以避免离婚、死亡等意外发生时财产分割产生的争议。2. 在购买房地产、股权等大额资产的时候起到保障作用。3. 对于财产高度集中的家庭来说，可以提前制定财产分割方案，避免因纷争导致的经济损失。

夫妻财产公证是一种正式的财产分割方案，有助于减少婚姻中在财产分割方面可能出现的争议和纠纷。夫妻财产公证需要准备相关手续，并通过国家授权的公证机构进行公证。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚后房产公证需要什么手续

法律主观：

第一步： 当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的 身份证 明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如 房产证 、未拿到产权证的 购房合同 和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人 代理 或是一个人来办 婚前财产公证 ，是不会被受理的。 第三步： 公 证人 员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在 婚前财产协议 书上签名。 关键提示：至此， 财产公证 的办证程序履行完毕。 房产公证所需材料 在办理 商品房买卖合同 公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括， 出售方 1、企业 营业执照 (居民身份证) 2、 房屋所有权 证或 土地使用证 3、 商品房 销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋 产权过户 及有关手续的约定;双方 违约责任 ;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行 抵押 负担，都是审查的内容。

法律客观：

《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

离婚房产过户需要什么手续和费用

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

离婚后财产怎么公证

法律主观：

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十八条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;

协议不成的，由人民法院判决。

办理离婚公证需要什么证件，离婚公证书怎么写

办理离婚公证需要的证件主要包括：双方的身份证、户口簿、离婚协议书或离婚判决书等。离婚公证书则需要根据具体情况撰写，一般包含双方的基本信息、离婚原因、财产分割、子女抚养等内容。

具体来说，办理离婚公证时需要提供的证件主要是为了证明双方的身份和婚姻关系。身份证是证明个人身份的有效证件，户口簿则可以证明双方的家庭关系。离婚协议书或离婚判决书则是证明双方已经达成离婚协议或经过法院判决离婚的重要文件。

离婚公证书的撰写需要根据具体情况进行。一般来说，公证书需要包含双方的基本信息，如姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。同时，还需要写明离婚的原因，如双方协议离婚或法院判决离婚。此外，还需要对财产分割、子女抚养等问题进行详细说明。在撰写公证书时，需要注意用词准确、表述清晰，以避免产生歧义或误解。

例如，一份离婚公证书可能需要这样写：公证书编号：XXXX-XXXX-XXXX，公证机关：XXXX公证处，公证员：XXX，公证日期：XXXX年XX月XX日。兹证明甲方(男方)XXX与乙方(女方)XXX于XXXX年XX月XX日在XXXX登记结婚，现因双方协议离婚，经协商一致，达成如下协议：一、双方自愿离婚，解除婚姻关系;二、子女抚养问题：XXX;三、财产分割问题：XXX。本协议自双方签字之日起生效。本公证书自公证之日起生效。

总之，办理离婚公证需要提供的证件和离婚公证书的撰写都需要根据具体情况进行。在办理公证时，建议咨询专业的公证员或律师，以确保公证的合法性和有效性。

离婚前财产公证需要什么手续

法律分析：离婚前做财产公证需要以下这些手续：

一、准备好相关材料，包括：

1、身份证;

2、与约定内容有关的财产所有权证明;

3、双方签订好的财产协议书。

二、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。

三、公证申请被公证员受理后，公证员会对财产协议书的内容进行询问，双方配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

四、双方在公证员面前亲笔签署财产协议书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚后财产公证需要什么手续

法律主观：

婚后财产 公证的程序 ： 1、准备好相关材料; 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办 婚前财产公证 。 3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在 婚前财产协议 书上签名。 我国法律规定，公证申请办理，公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 《公证法》第二十七条

法律客观：

《 民法典 》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的 婚前财产 ; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“夫妻离婚财产公证需要哪些手续(夫妻离婚财产怎么分配)”的相关知识。到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。