工程质量保证金能申请退还吗，工程质量保证金可以退还建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？业主的建筑物区分所有权，有哪些内容？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？违章建筑的界定是什么，怎么处理违章建筑？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？

工程质量不仅牵涉到我们的发展，还对我们的生命安全造成了相应的影响。所以，很多工程建设的时候，我们的有关机关是非常注意我们工程建设的质量问题。国家有关机关也制定了相应的质量监督办法。其中就包括工程质量保证金的缴纳。那么工程质量保证金能申请退还吗，工程质量保证金可以退还吗？

网友咨询：

工程质量保证金能申请退还吗，工程质量保证金可以退还吗？

辽宁纯伟律师事务所张野律师解答：

工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定：

招标规则要求投标人交纳投标保证金的，所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，投标保证金按照投标金额的5%收取；

待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还，中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金，合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金；

质量保证的期限原则上不低于一年，金额按照不低于合同金额的8%收取，待质量保证期满后如数退还。

《建设工程质量保证金管理》第十条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

辽宁纯伟律师事务所张野律师解析：

工程质量保证金的实质是保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，而缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人没有履行该义务的，发包人可以直接扣除相应的工程质量保证金。

此外还应注意质保与保修的问题：缺陷责任期与保修期既有区别也有联系，工程质量保证金提供的是缺陷责任期的保证，保修期责任承包人按照法律法规的规定和合同约定对工程承担保修责任的期限。发包人返还工程质量保证金后，承包人仍然应当按照保修年限承担保修责任。

仲裁员，政府采购评审专家，曾任多家单位常年法律顾问，专注公司事务商事合同、工程建设、人身损害、婚姻继承、劳动工伤、交通事故等专业领域。秉承“诚信为人、认真做事、力求委托人合法权益的最大化"的执业理念。

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