马晓萍律师：在建设工程施工合同中，挂靠与转包存在什建设工程施工合同中，发包人的主要义务有哪些？建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？业主的建筑物区分所有权，有哪些内容？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？违章建筑的界定是什么，怎么处理违章建筑？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？

一直以来建设工程施工合同纠纷在合同纠纷中都处于高发类型，其中关于建设工程施工合同中发包人的解除权属常见问题之一，那么建设工程施工合同中，发包人的主要义务有哪些？

网友咨询：

建设工程施工合同中，发包人的主要义务有哪些？

河南孙东晓律师事务所孙东晓律师解答：

1．不得违法发包的义务。

2．提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。

3．及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。

《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

河南孙东晓律师事务所孙东晓律师解析：

按期完成工程和交付合格工程是承包人取得工程款的前提，是承包人的主要义务。

在施工过程中，承包人应当及时进入场地开展施工，保证每个阶段的工期顺利完成。在施工过程中，承包人应当独立完成主体工程的施工，不得将主体工程分包给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，更不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。在施工过程中，承包人所完成的工程量是请求支付工程价款的基础。

承包人完成建设工程施工，经竣工验收合格并将建设工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，承包人应当及时履行保修义务，因保修不及时造成人身或财产损害的，应当承担赔偿责任。

孙东晓，男，汉族，大学学历，高级律师职称。孙东晓律师理论知识深厚，实际经验丰富，是漯河市办理本地区重大疑难案件最多的律师之一。连续多届被源汇区人民法院、郾城区人民法院聘为司法监督员，被漯河市政法委聘为漯河市政法系统执法监督员，漯河市行风政风评议代表。执业二十二年，擅长刑事辩护，常年处理民商诉讼、房产纠纷、工伤赔偿、交通事故诉讼，长期代理公司事务、工程合同、行政诉讼。是处理经济纠纷案件资深律师，成功办理各类案件二千余起。

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