工程延期交付发包方怎么索赔，发包方如何索赔工程延期建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？建筑工程分包中，分包的合法要件主要包括什么？建筑工程彻底施工完成后，结算程序是怎样的？建筑工程未按照约定时间完成，违约金赔偿上限是多少？

现在许多的建设工程，因为工程量太大，并且比较复杂，难以进行处理就会选择以分包的方式承包给众多的工程队去分批次处理，但是现实生活当中，有的时候会发生承包工程的人拖延交付工程期限的现象，那么工程延期交付发包方怎么索赔，发包方如何索赔工程延期的情况？

网友咨询：

工程延期交付发包方怎么索赔，发包方如何索赔工程延期的情况？

安徽徽航律师事务所张先庭律师解答：

当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。

1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。

3、没有按照约定支付的工程款，发包人除了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。

根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

安徽徽航律师事务所张先庭律师解析：

施工方应当有足够的措施积极应对：

1、在签订合同时应该尽量明确工程顺延的情形，以免出现争议。

2、约定发包方或者监理单位应当及时审核工期顺延报告，否则承担逾期审核的后果。

3、在施工过程中，承包方应当及时将工程顺延报告提交给发包方，且顺延报告应该详细列明顺延的原因及顺延的日期。

4、施工方应当尽可能配备项目法律顾问，以便在争议发生的时候及时正确的进行应对。如果没有聘请项目法律顾问，现场一线的工程管理人员，应当提高法律意识，增强证据意识，熟悉施工合同里约定的各项争议的处理程序，在发生争议的时候，按照合同约定的程序，及时向业主方或者监理方发送相应的文件，及时收集保留相关证据。

本人从事法律服务工作二十多年，办理各种类型案件，积累丰富实务经验。

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