在夫妻单方与中介签订卖房合同的情况下，需要注意以下几点：房屋属于夫妻共同财产：如果房屋属于夫妻共同财产，那么夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。夫妻中一方经过另一方的授权委托：如果夫妻中一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。无论是哪种情况，卖房合同都需要遵守法律规定，并且需要买卖双方协商一致。在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合要求，并且要注意保护自己的合法权益。

中介卖房夫妻一人签字有效吗

房屋买卖合同 中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的;如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是 夫妻共同财产 的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。

房屋买卖夫妻一方签字有效。在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的。

综上所述，房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。

法律主观：卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。

夫妻一方能签字卖房吗卖房必须夫妻签字吗

如果房产证只有夫妻中一人的名字，且该房产的共有性质为单独所有，那么在卖房产时，不需要另一方签字。但是，如果共有性质不是单独所有，则需要配偶签字后才能出售。

夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字;如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字。

法律主观：夫妻一方能签字卖私有房，不能卖共有房。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。

卖房定金合同夫妻一方签字有效吗

1、仅有丈夫一方签字存在风险，一旦丈夫是瞒着妻子私下卖房子，妻子事后得知可能会起诉主张合同无效，可能会涉及诉讼。所以最好是要夫妻双方都要签字，预防因房屋大幅涨价或者妻子不同意出售而引发的诉讼。

2、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。

3、当然要承担，你老公已经签字，合同就生效。如果你不同意卖，那房子就卖不掉，但违约金是要付的，不过不用付那么多。

4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

5、在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况，如果房子是属于夫妻共同财产，则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认，协议生效，如果妻子不签字，协议无效。如果房子是丈夫婚前财产，则此协议是有效的。

6、二手房买卖合同买方夫妻只有一人签字有效吗 夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“夫妻单方跟中介签订卖房合同”的相关知识。 房屋买卖合同 中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的;如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是 夫妻共同财产 的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。