什么情况下可以解除合同?解除权如何行使?

一、协商一致解除合同

《民法典》第562条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、法定解除合同

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形

三、不定期随时解除

1.《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第2款

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2.第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

3.第八百九十九条

寄存人可以随时领取保管物。

当事人对保管期限没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时请求寄存人领取保管物;

约定保管期限的，保管人无特别事由，不得请求寄存人提前领取保管物。

四、法定解除

1.《中华人民共和国民法典》第七百八十七条

定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

2.第八百二十九条 在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止远输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但是应当赔偿承运人因此受到的损失。

3.第八百九十九条第1款 寄存人可以随时领取保管物。

4.第九百三十三条

委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失

有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

5.第九百四十六条

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。

决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

什么情况下可以解除合同并要求赔偿

可以解除合同并要求赔偿的情形有：1、一方当事人预期违约。2、一方当事人迟延履行导致对方合同目的不能实现。3、当事人经催告仍不履行合同的。有下列情形，当事人可以解除合同：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

什么情况下当事人可解除合同

《 中华人民共和国民法典 》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因 不可抗力 致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

民法典合同解除的程序规定

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

什么情况下可以解除合同?完全解读合同解除的几种情况

1. 合同违约

当一方违反了合同中规定的条款或条件时，对方有权解除合同。违约行为可以是未履行合同义务、无原因拒绝履行、超过约定的时限等。比如，甲方未按时支付合同款项，乙方可以解除合同并要求甲方承担相应违约责任。

2. 不可抗力

合同当事人在签订合同时，可以约定不可抗力的情况下可以解除合同。不可抗力是指因不可预见、不可避免并无法克服的客观情况，导致当事人无法履行合同义务。例如，自然灾害、战争、罢工等情况发生时，当事人可以解除合同。

3. 买方权利保护

在消费领域中，买方通常享有解除合同的权利，以保护其合法权益。根据《消费者权益保护法》，在商品购买合同中，若商品存在质量问题、虚假宣传、合同附加不合理条款等情况，买方有权解除合同并要求退货或赔偿。

4. 协商一致

当事人可以通过协商一致的方式解除合同。在实际合同履行过程中，双方可能因各种原因希望终止合同，此时可以通过协商来达成一致解除合同。协商解除合同可以避免纠纷的产生，维护双方的合作关系。

5. 合同约定

双方当事人在签订合同时，可以约定在特定条件下可以解除合同。例如，租赁合同中通常会约定租赁期满或提前解除的条件，双方可以根据合同约定解除合同。

什么情况下可以解除合同并要求赔偿

在以下情况下，可以解除合同并要求赔偿：

1、合同中存在违约行为，例如：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或履行，另一方可以要求解除合同并要求赔偿。

2、合同中存在不可抗力因素，例如：自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同或依法解除合同。

需要注意的是，解除合同并要求赔偿需要依据法律规定和合同约定进行，不能随意解除合同。同时，在解除合同时，应当遵守诚实信用原则，避免损害对方利益。

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