在建筑工程领域，建设工程施工合同是至关重要的法律文件。它规定了合同双方的权益和义务，保障了工程的顺利实施。然而，建设工程施工合同在实践中往往存在诸多问题，如何正确审理建设工程施工合同成为了业界关注的焦点。

一、建设工程施工合同的基本概念与内容

建设工程施工合同是指发包方与承包方之间就建设工程项目的施工、完成、验收等事宜达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程施工合同应当具备以下条款：工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、工程款支付方式、工程变更及索赔、竣工验收等。这些条款明确了双方的权利和义务，是保障合同顺利实施的基础。

二、建设工程施工合同的法律分析

合同的效力：在审理建设工程施工合同案件中，首先需要对合同的效力进行判断。根据法律规定，如果合同违反了法律法规的强制性规定或者损害了国家、集体或第三人的利益，那么该合同将被认定为无效。此外，如果合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人也可以请求法院撤销或变更合同。

合同的履行：在建设工程施工合同中，承包方的主要义务是按照合同约定完成工程建设并交付合格的工程成果。发包方的主要义务是支付工程款、提供原材料等。在履行合同过程中，双方应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。

工程款纠纷处理：工程款纠纷是建设工程施工合同中最常见的纠纷之一。在实践中，经常出现发包方拖欠工程款的情况。根据《中华人民共和国合同法》的规定，发包方应当按照合同约定及时支付工程款，否则将承担违约责任。在处理工程款纠纷时，律师应当收集相关证据，依法为当事人争取合法权益。

三、律师的建议与对策

签订完善的合同：在签订建设工程施工合同时，律师应当指导当事人充分了解合同条款的含义和可能产生的法律后果，确保合同条款的完整性和合法性。同时，要明确约定工程范围、质量标准、工程造价等关键条款，以避免后期产生纠纷。

严格履行合同：在履行合同过程中，律师应当提醒当事人严格遵守合同约定，确保全面履行自己的义务。对于出现的纠纷和问题，要及时协商解决并保留相关证据材料。

加强风险防范：针对可能出现的风险点，律师应当提前为当事人做好风险防范措施。例如在合同中约定违约责任、担保条款等以降低风险发生的可能性。同时要密切关注政策法规的变化及时调整合同条款。

合理利用法律手段：在处理建设工程施工合同纠纷时律师应当根据具体情况选择合适的法律手段积极维护当事人的合法权益。如申请财产保全措施，防止对方转移财产，申请撤销或变更合同等，根据案件需要提起反诉或另行起诉以维护当事人的合法权益。同时要善于调解结案减少当事人之间的矛盾冲突，最大限度地维护双方的利益关系。结案后要进行总结反思总结经验教训，不断提高自身的业务水平和服务质量，更好地为当事人提供优质的法律服务。

综上所述，审理建设工程施工合同是一项复杂的法律工作，涉及诸多因素和环节，律师作为专业的法律服务者，需要具备扎实的法律基础理论水平和实践经验，才能更好地为当事人提供优质的法律服务。在这个过程中律师要充分了解当事人的需求和案件的具体情况，灵活运用法律规定和司法实践经验为当事人提供专业的法律意见和建议，并协助当事人妥善处理纠纷维护其合法权益，同时也要注重加强自身的业务学习和实践经验的积累，不断提高自身的综合素质和能力水平以更好地为当事人提供全面高效优质的法律服务。

审理建设工程施工合同司法解释

法律分析：

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

法律依据：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第一条 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，自2005年1月1日起实行。对建设工程施工合同无效的情形，如何处理承包人非法转包、实际施工人、当事人垫资施工等典型纠纷的处理，进行了详细的规定。

法律依据:《建设工程施工合同纠纷司法解释》第十条,建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

第十二条　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷;(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(三)直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第十五条　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

最高人民法院关于建筑施工合同司法解释

法律分析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是由最高人民法院发布的法律法规，通过于2004年9月29日，自2005年1月1日起施行。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

第二条 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

建设工程施工合同司法解释

法律分析：没有建设工程施工合同司法解释三，现行司法解释为最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)，自2021年1月1日开始实施。

法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

建设工程合同纠纷案件适用法律问题解释

法律分析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予公布，自2019年2月1日起施行。

法律依据：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第一条 招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“关于审理建设工程施工合同”的相关知识。合同的效力：在审理建设工程施工合同案件中，首先需要对合同的效力进行判断，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。