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建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么?

2021-10-28 17:29

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张嘉娱

张嘉娱律师

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  • 办过大案
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  • 建设工程、债权债务

专业分析

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囿于自身资源的不足或出于战略的考虑,一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式,在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。但分包管理不好可能给企业带来法律纠纷。那么建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么?

网友咨询:

建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件是什么?

河南国基律师事务所何保全律师解答:

建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类,具体来说,包括:

(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。

(二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。

(三)意思表示要件。

(四)客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

(五)形式要件。分包合同必须采用书面形式。

《建筑法》第十五条,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

河南国基律师事务所何保全律师解析:

《建设工程质量管理条例》第78条对违法分包进行了界定,包括以下四种行为:

1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

2.建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。

何保全律师,男,汉族,全国优秀律师事务所河南国基律师事务所专职律师。毕业于郑州大学法学专业,在职研究生学历。何保全律师具有深厚的法律理论知识、丰富的办案经验及深厚的教学经验及心理学功底。能够全方位、多层次地发现、分析、解决问题,灵活地运用法律,以达到最大程度地维护和实现委托人的合法权益。执业以来深受当事人、媒体和司法部门的好评,取得了良好的社会评价,先后受邀担任:1、河南博城房地产开发有限公司,2、金汇来置业有限公司,3、郑州亚源塑胶有限公司;4、河南豫翔建筑工程有限公司,5、《大河报》我爱我家,6、河南人民广播电台《法制生活专栏》,7、河南省高校等多家法律顾问。依法为顾问单位起草、审核公司各类商业合同,对员工进行法律知识培训;审核公司规章制度,化解顾问单位风险;参与顾问单位重大谈判;代理顾问单位处理各类诉讼。

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