建设工程施工合同履行中，工期延误的情形有哪些？建筑施工没有设置安全措施，会不会承担责任？建筑工程进行投标时，必须要求单位无犯罪记录吗？建筑工程无证施工，应该怎么处罚？建筑工程施工监理合同，应该怎么正确签订？业主的建筑物区分所有权，有哪些内容？建筑工程施工合同中，竣工日期的变更条件是怎样的？违章建筑的界定是什么，怎么处理违章建筑？建筑工程中，投标保证金的形式有什么？建筑工程质量出现问题，由谁承担责任？

工期延误是建设工程施工合同履行中的常态，工期延误的原因多种多样，而工期延误往往带来工期索赔和停工损失，那么工期延误的情形有哪些？

网友咨询：

发承包双方就设备安装工程签订了建设工程施工合同，合同约定了承包人较重的工期违约责任。施工过程中，发包人因工程款给付不及时、设计变更等原因，故意放缓工程进度。结算时，发包人称因工期延误，要求承包人承担其违约的损失。工期延误的情形有哪些？

广东贤耀律师事务所何燕兰律师解答：

工期延误的情形包括：

1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。

2、发包人未能按约定的日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能够正常进行。

3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能够正常进行。

4、工程设计变更和工程量增加。

5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。

6、不可抗力。

7、专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

广东贤耀律师事务所何燕兰律师解析：

工期索赔的举证责任在承包人这边，可从以下方面进行举证：

（1）建设工程施工合同、补充合同及其他书面文件对工期及可以顺延工期的约定；

（2）发包人未能按约定提供图纸、资料、现场施工条件和行政审批手续致使开工条件仍不具备的证据；

（3）发包人未能按约支付工程预付款、进度款，致使承包人不能正常组织施工的证据；

（4）发包人提供的材料、设备等不符合约定或发包人延迟提供的；

（5）发包人或监理未能按合同约定发出指令或履行批准程序，致使施工不能正常进行的证据；

（6）发生工程变更或施工条件变化并导致工期延长的证据；

（7）遇不可抗力或政策性停工的证据；

（8）合同约定的工期系任意压缩合理工期以及相应合理工期的计算依据；

（9）承包人按合同约定向发包人提交的索赔通知和文件的证据。

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