在建筑市场中，施工企业经常面临业主或总包单位拖欠工程款的问题。如果业主或总包单位耍赖不给工程款，施工企业应该怎么办呢？

如果业主或总包单位拖欠工程款，施工企业可以采取以下法律措施：

1. 发送催款函：施工企业可以向业主或总包单位发送书面催款函，明确要求对方支付拖欠的工程款及利息。

2. 提起诉讼或仲裁：如果业主或总包单位仍不支付工程款，施工企业可以向法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁，要求对方支付拖欠的工程款及利息、违约金等损失。

在选择诉讼或仲裁时，施工企业需要根据具体情况进行权衡。诉讼程序相对仲裁程序更加严格和复杂，但执行力更强；仲裁程序则更加灵活和便捷，但执行力相对较弱。

在追索工程款的过程中，施工企业需要注意以下几点：

1. 证据收集：施工企业需要收集和保存与工程相关的证据，包括合同、结算单、签证单、验收记录等。这些证据可以证明施工企业完成了工程施工，以及工程款的数额和支付情况。

2. 合同审查：施工企业需要仔细审查合同条款，特别是关于工程款支付、违约责任等条款。如果合同条款对施工企业不利，施工企业可以考虑修改合同或签订补充协议。

3. 结算单确认：施工企业需要及时与业主或总包单位确认结算单，确保结算单上的工程款数额准确无误。如果业主或总包单位拖延确认结算单，施工企业可以通过书面方式要求对方确认。

在追索工程款的过程中，施工企业可以考虑聘请律师提供法律服务，包括诉讼代理和仲裁代理。律师可以帮助施工企业制定追索策略，收集和整理证据，起草和提交法律文件，以及

在庭审或仲裁程序中代表施工企业进行辩护。

如果业主或总包单位在诉讼或仲裁程序中仍不支付工程款，施工企业可以采取以下法律措施：

1. 财产保全：施工企业可以向法院申请财产保全，请求法院冻结业主或总包单位的银行账户、房产、车辆等财产，以保证判决或裁决的执行。

2. 强制执行：如果业主或总包单位不履行判决或裁决，施工企业可以向法院申请强制执行，请求法院拍卖、变卖业主或总包单位的财产，以实现工程款的追索。

需要注意的是，财产保全和强制执行程序需要施工企业及时申请，并提供足够的证据和材料。同时，施工企业也需要承担相应的申请费用和执行费用。

案例分享：某建筑公司与业主签订了一份建筑工程施工合同，约定工程款为 1000 万元。工程完工后，业主以各种理由拖欠工程款，建筑公司多次催讨无果。建筑公司委托律师提起诉讼，并申请财产保全。在法院的调解下，业主最终支付了拖欠的工程款及利息，建筑公司成功追回了工程款。

欠工程款耍赖不给是一种严重的违约行为，施工企业需要采取法律措施来维护自己的权益。在追索工程款的过程中，施工企业需要注意证据收集、合同审查、结算单确认等事项，同时可以考虑聘请律师提供法律服务。如果业主或总包单位仍不支付工程款，施工企业可以采取财产保全、强制执行等法律措施，以实现工程款的追索。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“欠工程款耍赖不给怎么办,欠工程款不给一直拖怎么办”的相关知识。在选择诉讼或仲裁时，施工企业需要根据具体情况进行权衡，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。