在房屋拆迁过程中，房屋所有权和合同权益是重要的法律问题。有时，房屋虽然没有过户，但存在购房合同或其他相关合同。在这种情况下，拆迁款归属问题可能会引发争议。本文将根据相关法律知识，对房子没有过户但存在合同的情况下拆迁款归属问题进行解析，以期为读者提供准确的法律指引。

一、房屋拆迁的法律原则和权益保障

法律原则：在房屋拆迁过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，保障相关权益的合法性和合理性。

权益保障：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，房屋拆迁应保障房屋所有权人的合法权益，并提供相应的补偿和安置。

二、拆迁款归属的相关法律规定和判断标准

1、合同约定：如房屋没有过户但存在购房合同或其他相关合同，拆迁款的归属通常根据合同约定进行判断。如果合同中明确约定了拆迁款的归属，按照合同约定执行。

2、拆迁补偿办法：如果合同没有明确约定拆迁款的归属，通常参考当地的拆迁补偿办法。根据补偿办法的规定，拆迁款可能归属于房屋所有权人或合同约定的相关方。

3、实际占有和使用：在判断拆迁款归属时，还可以考虑房屋的实际占有和使用情况。如果房屋所有权人在实际上占有并使用该房屋，拆迁款可能归属于房屋所有权人。

房子没过户有合同拆迁款归谁

房子没过户有合同拆迁款归房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。

2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。

3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。

三、拆迁款归属的争议解决方式

协商解决：当拆迁款归属存在争议时，各方可以通过协商达成一致意见，协商解决争议。协商过程中可以参考相关法律规定和合同约定，寻求公平和合理的解决方案。

法律诉讼：如果协商无法解决争议，各方可以依法向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和证据，判断拆迁款的归属问题。

房子没有过户但存在合同的情况下，拆迁款的归属问题应根据合同约定、拆迁补偿办法和房屋的实际占有和使用情况进行判断。在解决争议时，可以通过协商达成一致意见或依法向法院提起诉讼。在实际操作中，相关当事人应仔细研究合同约定、法律规定和相关政策，维护自身的合法权益。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房子没过户有合同拆迁款归谁”的相关知识。拆迁款归属的相关法律规定和判断标准 1、合同约定：如房屋没有过户但存在购房合同或其他相关合同，拆迁款的归属通常根据合同约定进行判断，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。