同居关系财产如何分割

共同共有就是指同居的双方共同拥有该房子，分手时按照共同财产分割，即参照分割的标准平均分割。至于法官会采用哪一种分割方式，还需要看当地法官的理解。

同居财产分割：同居期间双方对财产做了约定的，从其约定；同居期间对财产未做约定的，解除同居关系时双方协议；双方对同居财产分割未达成协议的，将由法院根据具体情况判决。

同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。

同居财产如何分割：一般的同居关系双方不以夫妻名义——恋爱或者性伙伴关系。解除同居时，同居期间的财产，能证明为一方财产的，归该个人所有；不能证明为一方所有的，按一般共有财产处理。

对于同居期间的财产的分割，有约定的按照双方约定处理。如果双方无法协商一致，可以就同居期间的财产分割事宜向法院提起诉讼。

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

同居财产分割应注意的事项。

个人财产不因身份关系的变化而转变，当然当事人的自由选择需要得到尊重，其意思自治会得到保护和认可。鉴于非婚同居双方当事人没有稳定的和确定的身份关系，如果无双方事先约定，则各自财产仍归财产的最初取得人或所有人，无法证明原所有人的归双方共同共有。

故此首先要看同居双方有无同居财产约定。非婚同居以意思自治为核心，婚前同居双方，依据自由意志设立和安排双方的权利、义务，并形成明示或默示的协议。依据同居双方当事人自由意志下达成的同居协议解决非婚同居期间财产纠纷，是解决非婚同居期间财产关系的首要的价值选择。

还要坚持弱势方权益保护原则。同居关系不像婚姻持久稳定，在非婚同居关系解除时，可能损害未成年子女的权益，所以处理此类纠纷时，要以保护子女最大利益为原则。女性在婚姻关系中也处于弱势地位，应当倾向于保护妇女的权益。

最后，同居关系逐渐成为社会关系中的一种常态关系，但合法婚姻关系仍是社会组成的基本单元。法律仍会坚持赋予合法婚姻关系最大优先权，并在充分尊重人权的基础上，合理调整各类非婚同居关系。

可见，同居双方均有权分得同居期间所得的共有财产。对于同居期间所得的财产，由当事人协商处理。没有协议或协议不成时，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。在解除同居关系时，如一方生活困难或存在其他必须接受扶助的情形，可判决另一方向其支付扶助费。

对于同居期间所欠债务，专用于一方生产、生活的债务应由借债人单方偿还，共同所负债务以同居期间所得财产清偿，不足部分由同居双方对外承担连带清偿责任。

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