物业费几年不交会起诉

自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。

欠物业费多久可以起诉

欠物业费只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间，业主经物业催缴后仍未缴纳物业费，物业方就可以申请起诉，具体原因如下：

1、在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金，规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年，因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的；

2、面对物业费被拖欠的情况，物业有提起民事诉讼的权利：

（1）欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉；

（2）如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

拖欠物业费被起诉会有什么后果

法院会进行调解。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无辜拖欠物业费。
理由如下：按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费。业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。

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