合同在履行过程中，可能会出现一些意料之外的事情导致合同无法继续履行或者不想继续履行，那么怎么办才能不留后患的解决？那就是通过合同解除的方式，结束双方的合同权利义务。结合我的实务经验，就合同解除的要点进行分享。

一、什么是合同解除

学理上的概念：是指在合同成立并生效后，没有履行或完全履行前，当约定的或法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系除法律另有规定者外溯及地消灭。马俊驹、余延满：《民法原论》（第四版），第603页

说白了：就是不想履行合同了，根据法律约定或者双方的约定，把合同废掉。

二、合同解除的要点

1.合同解除的方式——法定解除和约定解除两种形式

（1）法定解除

法定解除就是指，法律规定了可以解除的情形，当这些情况出现后，依法主张解除合同即可，法定解除的法律依据主要是《民法典》第五百六十三条：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（2）约定解除

约定解除，即由双方协商或在合同中约定合同解除的条件。法律依据为《民法典》第五百六十二条：

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2.解除合同的程序

合同解除的程序有两种，即通过司法程序解除和通过送达程序解除

（1）司法程序解除

向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提出解除合同的主张，该主张得到支持的，合同在对方收到起诉状或仲裁申请书的副本时解除。

（2）送达程序解除

向对方送达解除合同的通知，自通知送达时合同解除；

或向对方送达要求在一定期限内履行完毕义务否则解除合同的通知，通知当中载明的期限届满后，对方仍然没有履行的，合同即解除。

3.解除合同的救济

根据民法典的规定，对方对解除合同有异议的，可以通过请求法院或者仲裁机构确认解除的效力。

4.解除合同的行使期限

解除合同的形式期限，分为约定和法定两种。

法定行使期限：1年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。

约定行使期限：双方自行约定。

5.谁能启动解除合同的程序

守约方、违约方均可以启动合同解除程序。

6.解除合同的法律后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十七条

简单说，合同解除后，就不用继续履行合同了，造成有损失的就要赔。

三、合同解除条款，怎么解除合同

为避免解除合同过程中引起不必要的纠纷，我们建议通过约定的方式明确解除条款。具体方式如下：

1.明确约定合同解除的事项、解除权行使期限、解除程序例如：出现以下事由时，乙方现有合同单方解除权：

（1）甲方未在指定的期限内向乙方交付资料的，乙方享有单方解除权。

（2）……

单方解除权的行使期限为自甲方逾期之日起2年……。乙方向甲方送达解除通知后，合同即解除，因甲方违约导致合同被解除的，甲方应当承担由此造成的损失。

2.作出明确的解除意思表示

在实务中，很多解除条款是这样表述的“如甲方逾期付款超过30日的，则视为乙方单方解除合同”。根据相关判例，“视为单方解除合同”这样的表述，是单方的缔约行为，而“合同解除”是合同效力的状态，仅仅约定“视为解除”并不足以构成双方达成解除合同的合意从而使合同的效力达到“解除”的状态。

简言之，解除合同过程中，必须明确向对方提出“我方要解除合同”的意思表示，否则合同解除的条款不会发生作用。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“单方解除合同的要点”的相关知识。二、合同解除的要点 1，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。