房屋过户需要哪些手续资料

在我们日常生活中，房屋买卖是一个比较常见的事情。当你打定了购买房屋的决心，准备支付房款时，房屋过户是必不可少的一个环节。那么，房屋过户需要哪些手续资料呢？

一、证件资料

首先，要准备好各方的身份证、户口本、结婚证等证件资料。如果是企事业单位，则需准备公司营业执照、法人身份证等。此外还需要提供房屋的产权证、土地证等证件。

在提供这些证件资料的过程中，需要注意以下几点：

1.证件必须是有效的，如身份证必须符合有效期内，结婚证必须真实有效。

2.提供证件时，必须是本人出示，不能代替。

3.证件上的信息必须完整，沟通顺畅。

二、税费资料

两个人之间的房屋交易还涉及到房屋税费的问题。在过户之前，需要准备好购房税及房屋产权证获得土地使用满5年以上的不动产税证明。同时，还需要向税务部门缴纳相应的印花税和契税。大家可以下载税务局APP进行查询和缴纳。

三、权责资料

房屋权责证明是房屋过户的必要材料，包含了卖方和买方的权责信息，确保房屋过户的合法性。此外，关于房屋交易中的所有权和处分权，我们也需要了解法律的规定。

四、银行资料

在过户的过程中，购房者需要向卖家支付房款。因此，银行相关资料就不可忽视。房屋交易款项可以通过银行的转账、支票或者现金等方式支付，不过这些支付方式都需要提前与银行进行确认，确保在过户之前支付完成。

五、案例分析

回到证件资料方面，有时候当事人可能会因为某些原因错失房屋过户的时间，导致一些不可预料的后果。

例如，某位朋友在购房之前，顾问律师告诉他产权人是父亲，他只需要准备父亲的身份证就可以了。但是，长期以来，父亲一直都在外地工作，较少回家，朋友为了避免延误过户，便通过支付一定的中介费用，让房屋中介代为做了过户。

然而不久之后，朋友被房地产局告知，他在办理房屋过户的过程中，没有注销中介公司的权益，因此房屋依然属于中介公司。由于朋友在手续繁琐的过户过程中没有自己亲自出示自己身份证，导致过户中出现了无法预知的问题。因此，为了避免这种情况的发生，我们应当尽可能亲自出示证件和办理手续。

在房屋过户的过程中，如果出现了证件不齐全、信息错误等问题，都有可能导致整个过户的进度受阻。因此，对于房屋过户，我们需要提前了解所需的手续资料，确保各方资料的完整性和正确性，这样才能顺利地完成房屋过户的手续。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房屋过户需要哪些手续资料”的相关知识。 一、证件资料，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。