房产写单独所有时离婚怎么分

    离婚时夫妻共有房产应如何分割？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和抚养子女一方的权益、照顾生活等原则，以及购房资金来源和还贷义务主体、婚姻过错、子女抚养等情况综合判断。

    “单独所有”是不动产登记证书上的登记形式之一。物的所有权可以由一个主体单独享有和共同享有。分别称为“单独所有”和“共同所有”。

    “单独所有”仅是不动产登记的内容，对于夫妻对该房产的所有权属并不产生必然的后果。要具体问题具体分析：

    如果是婚前取得房屋的所有权，一人出资登记在该方名下为“单独所有”，则该房产属婚前财产，一旦离婚，对方无权进行分割。当然，仅指全款购房的情况，如果是后续有还贷行为和房屋增值行为，则会产生分割问题，在此不赘述。

    如果是婚后取得房屋产权，登记在一方名下为“单独所有”，如果未有其他特别约定的情况下，应是夫妻共同财产，一旦离婚，要进行分割。

    所以说“单独所有”不见得真的就会独自享有，要看具体情况，切不可简单理解为登记在一方名下的“单独所有”房产离婚时就归该方一人所有。

    婚内房产单独所有离婚时如何分配

    离婚的时候会涉及到房产分配，这其中的房产细节比较负责，基本上的具体情况具体分析，那么，婚内房产单独所有离婚时如何分配?

    如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。

    婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益；

    如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有，应当属于其婚前的个人财产，在离婚的时候，不用分割；

    如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房产写单独所有时离婚怎么分”的相关知识。     “单独所有”是不动产登记证书上的登记形式之一，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。