婚前财产公证的利与弊

    婚前财产公证，是指公证机构根据申请，依法证明将要结婚的男女双方就婚前或婚后财产和债务范围的归属达成共识而签订协议的真实性、合法性的活动。

    婚前财产公证到底有没有用？

    一方婚前按揭购房，要不要公证？

    【案例】

    男友婚前按揭买的房，登记在他一人名下，我们计划婚后共同还贷，男友也答应我以后贷款还完就加上我的名字，那这套房子算是他婚前个人财产吗？

    在这种情况下，房屋有一部分属于男方的个人财产（首付款以及已偿还贷款部分），但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分则为夫妻共同财产。

    现实生活中这类情况很多。未婚夫妻可以通过办理婚前财产公证的方式，将这套房屋约定为共同共有，或按出资比例约定为按份共有，即使将来对方反悔，在进行离婚财产分割时，法院也会以公证书内容作为判决的依据。

    实务中，若无协议约定，法院一般判决房子归登记一方即男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，则由男方向女方进行补偿。

    但需要特别提示的是，即使办理了婚前财产公证，待房屋抵押解除后，还是需要前往不动产登记部门办理变更登记手续。

    婚前财产公证的利与弊是什么？

    婚前财产公证的利与弊

    一、婚前财产公证的好处：

    1、对夫妻双方均具有约束力。

    有些热恋中的男女，在结婚登记时，往往对婚前财产公证不理解，认为是多此一举。其实，要结婚了，对双方各自财产进行明确，这并不意味着双方今后就一定会有诉讼产生，也并不是只针对其中某一方。双方的财产都进行公证，以后真的发生纠纷，用不着请律师，由法官裁决就是。这样的一纸公证，对夫妻双方均具有约束力。

    2、短期内对解决财产麻烦有利。

    一般来说，婚前财产公证，在短期内会避免夫妻之间的财产纷争之扰。因为事先有了婚前公证，所以短期内婚姻发生裂变时，即可按照公证内容，明晰分配，避免麻烦，从而也会避免一些因财产分配问题引起的其他不必要争端。

    3、降低社会运行成本和摩擦成本。

    婚前财产公证首先在思想上建立了男女双方对未来生活的理性而谨慎的预期；其次，隐含在婚前公证行为中的另一个重要意义是承认了未来选择生活的权利和义务。结婚是自由的，婚前公证是对婚姻和财产归属的肯定。但离婚也是双方具有的权利，并且婚前财产从一开始公证就是明确的，处理起来十分容易。这一制度的建立，减少了政府和社会为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦，降低了社会运行成本和摩擦成本。

    二、婚前财产公证的弊端：

    1、有人为躲债而申请财产公证

    婚前财产公证以婚姻成立为前提，如果婚姻不成立，公证也是无效的。现实中还存在这样一类现象，例如某男在婚前有自己的财产，并且还有一些债务，为了躲避债务，他便将婚前财产公证为未婚妻所有，在双方结婚后，该男子被追债或被法院强制执行时，因为自己原有的财产已经属于妻子，便不能被强制执行，这无疑损害了债权人的利益。

    2、可能造成一定程度的不公平

    婚前财产公证因无年限限制，因此在平衡双方利益时可能会造成一定程度的不公平。如夫妻双方在结婚前，将房屋等财产公证为男方所有，而十几年后，双方有了子女，但尚未成年，在这时发生婚变，男方抛弃了女方和孩子，而女方在婚前公证时一无所有，那么她和孩子的处境将会十分艰难。

    3、无法保护无形财产

    婚前财产公证可以较容易地界定婚前的财产，也可以界定婚后双方共同创造的财产，这些都是有形的产权。但是在知识经济时代，无形财产已经越来越重要。婚姻财产的分配仅限于有形财产是不够的，如夫或妻一方的知识积累，双方努力创造的产品、品牌等无形财产，凝聚着双方的努力和帮助，如何保护这部分财产，目前的婚前财产公证还无法在技术上做到合情合理。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“婚前财产公证的利与弊”的相关知识。     婚前财产公证到底有没有用？，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。