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婚前财产过户到妻子名下算夫妻共同财产吗

2023-05-08 10:15

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姚平

姚平律师

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专业分析

婚姻中的男女,为了表示爱意和忠诚的决心,有的男方会将婚前房产过户给女方,那么男方婚前房产婚后过户给女方,就是女方个人财产了吗?

男方婚前房产婚后过户给女方,是女方个人财产吗?
婚姻中的男女,为了表示爱意和忠诚的决心,有的男方会将婚前房产过户给女方,那么男方婚前房产婚后过户给女方,就是女方个人财产了吗?
不一定!
这个问题需要分情况讨论:看是否签了完全赠与协议。
1.如果双方婚后签财产协议约定男方婚前房产归女方所有,属于女方个人财产,然后去不动产中心办理了过户手续,那么这套房子就完全属于女方了;
2.如果婚后只是将房产过户到女方名下,没有签什么协议,那么,这套房子属于女方婚后取得,虽然登记在女方名下,也是夫妻共同财产离婚时,男方可以要求分割;
至于分割比例,也不一定是一人一半,法院会结合房屋出资贡献、双方结婚时间长短、有无子女、有无过错等原因进行裁量。
生活中常见的情况是,男方婚前房产,在婚后加上女方的名字,而不是直接过户给女方。对于这个问题的观点已经很明确了,婚后加名的房产都是属于夫妻共同财产。
也就是说,男方婚前购买的房子,在婚后加上女方的名字,就视为对女方的赠与,夫妻双方对该套房产共同共有。

但是从份额来讲,和前面第2点一样,也不一定是一人一半。从现有的判例中看,女方一般拿不到房产份额的一半,女方分割比例占20%-40%的居多。


将婚前的房屋过户给配偶,成为夫妻共同财产吗?
婚姻期间,男方把自己的婚前房屋过户到女方一人名下,该房屋现在属于女方个人财产还是夫妻共同财产?
该房屋应属于女方个人财产。根据法律规定,男方把婚前房屋过户到女方名下,构成男方对女方的赠予,根据物权的公示公信效力,女方当然是房屋的所有权人并享有所有财产权益。
法律速递:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

婚前财产可以过户给妻子吗
婚前财产可以过户给妻子。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,对双方具有法律约束力。只要双方协商一致,可以将婚前财产过户给妻子,过户后的房产则属于女方个人所有。对于共同财产,双方可以协商处理,而个人财产,在离婚时不能进行分配。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“婚前财产过户到妻子名下算夫妻共同财产吗”的相关知识。,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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