物业费违约金合法吗？

物业费违约金合法、合规！

但不是说物业公司要物业费违约金，就是不合法的，或者不合规的。

根据《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”。

所以，《物业服务合同》中约定违约金是合法的，当然合规。

物业违约金标准

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业公司之间签订的《物业服务合同》。有些合同内没有约定违约金条款，但拒交或拖欠物业费的行为违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，则按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业公司可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业服务合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

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