物业费必须预交一年吗

国家规定物业费一次交多久

家没有明确规定物业费一次交多久，通常情况为最长不超过一年。物业费作为一种普通的服务收费，多久缴纳一次没有强制规定，具体交法要看您们业主和物业公司签订的服务合同，一般按月、按季度、半年或者一年一交的都有。

物业费必须预交一年吗

不需要，只要按月交就可以，通常来说物业公司为了管理起来更加方便，会预收三个月的物业费。根据《物业收费管理实施办法》中的第十八条，如果没有经过业主、使用人同意，一次性预收物业费不能超过6个月，也不可以擅自跟业主收取一年以上的押金、保证金等相关费用。

物业费必须预交一年吗

物业费从业主与开发商办理交房入住手续后开始计算，但开发商要求业主先交物业费再拿房无法律依据。开发商交房和物业公司收费是两个不同的法律关系，开发商以购房者拒交物业费为由拒绝交房违反了合同相对性原则，侵犯了购房者依约接收房屋的权利，相应逾期交房的违约责任应由开发商承担。

物业费是否可以预收

物业费是否可以预收以及预收期长短主要看物业服务合同的约定，有约定从约定；未作约定的，预收期不得超过6个月。物业费的预收时间是否合法，主要还是看当时签订房屋买卖合同时前期物业服务合同中关于预收物业费的约定，如果有明确约定并且明示，通常是合法的。

相关法律规定：

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺

第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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