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工程款不到位可以退场不干吗,工程款不支付付怎么办

2023-04-17 09:17

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张嘉娱

张嘉娱律师

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专业分析

工程款不到位可以退场不干吗?

进度款不到位,可以按合同约定进行催要甚至停工退场。但催要,停工退场等行为,都有按合同约定或合同条款执行,违则就又存在违约而要为此付出代价了。

工程款不支付可主张损失赔偿

建设施工合同签署的时候,考虑到工程如期完成,一般都会在合同中约定承包人不能停工,但是工程如期进行的前提是双方义务的履行,如果发包方不按照工程节点支付工程款或者农民工工资的,此时承包人可根据合同约定主张工程款及损失赔偿。

具体来说:

1. 发包人未支付工程进度款,承包人履行相应的通知义务后,可以暂停施工,同时就暂停施工期间产生的损失可以向发包人索赔。

2. 在实务操作中,承包人如遇发包人未支付进度款拟实施停工时,应当中注意以下问题:

(1)承包人与发包人签署施工合同时,应适用住房城乡建设部、国家工商管理总局共同制定、下发的《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2017—0201)》,注意不要自行对示范文本的合同内容进行删减。承包人应与发包人就工程进度款支付的周期,付款申请单的编制、提交,进度款审核和支付等事项,在施工合同专用条款中予以明确约定。

(2)施工过程中,如遇发包人未按约支付进度款情形,承包人实施停工时,应当先向发包人发出书面通知,通知发包人限期支付工程进度款。发包人收到通知后 28 天内仍未支付工程进度款的,承包人应分别向发包人、监理人提交书面停工通知。前述书面通知,可以邮寄方式向发包人、监理人送达,也可亲自交予施工合同中约定的发包人代表、监理工程师。邮寄送达或现场亲自送达的,均应当妥善保存邮寄单据,或发包人代表、监理工程师书面签收文件。发包人代表、监理工程师拒绝签收的,承包人应以视频方式记录送达过程,并妥善保存视频资料。

(3)承包人暂停施工期间,如有损失产生,则应留存损失的证据材料,否则诉讼时损失的索赔主张将难以被法院支持。

另外,暂停施工期间,承包人还应采取必要的措施确保工程质量及安全,防止因暂停施工扩大损失,否则扩大部分的损失,承包人无法向发包人索赔,只能自行承担。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“工程款不到位可以退场不干吗,工程款不支付付怎么办”的相关知识。具体来说: 1,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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