离婚时，双方有共同财产的需要进行分割，而离婚时有房子的，对房产也要进行分割。并且，如果买的房子还没还完贷款，离婚后要继续还贷，那么，有些人便以为房子归谁就由谁还贷。

离婚净身出户和房子贷款归属有关系吗？

按照咱们国家的法律规定，协议离婚的时候，不管是否是净身出户，债务问题也要协商的，如果没有特殊的约定，那么是需要双方偿还的。如果是起诉离婚，法院会判决的。

房子贷款个人偿还的情况

婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务。

那么，也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。

房子贷款需夫妻两人共同偿还的情况

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

《中华人民共和国婚姻法》规定这种情况取得的房屋属夫妻共同财产。

如果两人离婚了，这个债务仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任。

也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“离婚净身出户房子贷款由谁还”的相关知识。婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记为一方所有，那么尚未还清的房贷为个人债务，法院会根据房产的具体情况，判定由个人承担还贷义务，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。