前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录。

询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方。

好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快。

房名写一个名字的，另一方需要写一句“本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有”，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场。

实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关。另外，一方自动放弃可以协议离婚，但如果一方自动放弃没有书面协议，在离婚前随时反悔是可以的，依然属于共同财产。

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