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农村永久退出耕地补偿_美国农民怎么退出土地的

2022-09-08 11:21

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吴梦云

吴梦云律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 合同纠纷、债权债务、建设工程

专业分析

一亩地补偿承包者十万元,让其永久退出,也是一种好方法。大农业生产即将来临,从事农业生产的人口数量,正在减少。两个因素促使把土地集中经营,是最好的为法。

永久退出土地,领取补偿每亩10万元。我不愿意退出。

如果按照这个可以补偿的逻辑,是否用钱就可以卖买农村的土地?是否有更多钱的人就可以拥有更多的土地?像是回到了中国的解放前,大地主只要有更多的钱,就可以拥有更多的土地。而他们自己也不用耕种,雇人来耕种就好,耕种的人世世代代跟大地主打工。可能有人会说,你们可以把这些补偿款做为启动资金去投资,等赚钱了再把田地多买些回来。我只能呵呵!很多人应该听过,一个土生土长的北京人,在上个世纪80年代,为了以后过上好日子,卖掉了祖上传下来的一套四合院,凑了30万人民币出国去淘金。三十年后攒下了100万美金(折合人民币约600多万)。而当年30万卖掉的四合院,身价暴涨到了8000多万,翻了200多倍。

我们村里1980年在全国联产承包责任制下,我家分配到了五口人的责任田地,由于村里人口的增加,中途重新分配过两次,最近几年没有再分配过。到目前为止我们家户口还在村里的总共有六口人(老爸、老妈、我妻子、我俩孩子和我),我兄弟的农村户口早些年迁出去了。现在我们家总共有耕地六亩左右,山地三亩左右(我们这边是丘陵地带,有山地,以前的山地都被我们家改造成了现在的林地)。如果退出土地以后,拿着这几十万元资金能做什么呢?现在我们市区一百平米的房子加上装修,平均房价也要近一百万,好点的毛坯房也要一百万元以上。用这么一点点资金能保证养活一家人吗?就算靠打工能养活我们自己这一代人,那自己的子女呢?下一代人呢?以后世世代代靠帮别人打工养活自己吗?

如果有钱人,用钱买了土地后屯田屯地,那无地农民世世代代只能跟地主做长工了。农村要发展,还是要以大农场为单位,用机械化大面积耕种,配合农产品深加工,提高农村农产品的竞争力,结合开发休闲旅游、养老等,提高农村整体的生产力。让农民用分配到的责任田地,以股份的形式入股农场,村民可以选择在农场上班,也可以外出发展。

起码我会同意。现在农村进入老年化,没有劳动力耕种土地。农村家庭的孩子都是上了大学在城市就业,没有考大学的也都出去找工做,土地会慢慢出现耕种断层。近年来土地耕种成本增高,天气灾害频发,种地赚不到钱甚至亏本时常发生。以后也会进行土地流转,集中大型机械耕种,现在已有农村合作社承包,退出土地早晚的事情。给这样的条件有人会不同意?

再来个简单算法,亩/10万,我分了6亩地,那就是60万,我每年卖地租有不到5000,60万要卖到100年外去了,靠着这点土地能赚到60万那是做梦都不要想的事。而且按这个条件退出土地,还可以去做别的事情。给这样的条件我拿什么坚持不同意,当然这只是我个人观点,呵呵!

要说农民没有土地了,那还叫农民吗,到时候成啥了。人不能忘本,有土地才会有一切,他们为什么每亩给补偿10万元,还要农民永久退出土地,告诉你们,这一亩地,不是10万元可以搞定的。一亩地,最多几十年,也是可以挣到10万块钱的,不要为了眼前的利益所诱惑,这是资本主义思想,要长远打算。就算为了自己后代着想吧,要不然,到时候,你的后代会骂你了。

再说了,就算永久退出土地,肯定有人欢喜有人忧。土地多的就会比较划算了,所以在这个前提下,必须人人平等对待,不搞乱七八糟的。首先要按照每户人口,以户口本人员而定,从新分配好土地,这个时候在补偿10万块钱,这样做才会接地气,更亲民。

还有一个就是,你那里土地,如果每亩领取了十万块钱补偿,被征收了所有土地,你永久性的没有土地使用了。这种情况下,是否还有额外福利,比如过年过节期间,平日里,会不会给你们免费发放一些生活用品,就像食用油、鸡蛋、蔬菜、面粉等之类的福利。如果没有,我建议还是算了吧,在我们这里是行不通的,就算通过了,老百姓肯定怨言很多。

根据自己家庭条件情况,有的觉得还是挺划算的,毕竟就他自己一个人,一人吃饱全家不饿的那种,但是大多数肯定不会同意的。要不然就一次全清,别搞分期付款一些乱七八糟的,但是有这样的好事吗。

农民永久退出土地,领取补偿每亩十万,我可以这样出说,除大城市边沿的农村外,愿意的人很多,现在在城市打工的很多,少说二亿人总有吧,这部分人有的土地租给别人耕种,租金一年几百到上千,有的地方无人租赁,只好抛荒,而十万一亩的退出费要租赁一辈子也收不来十万,如果家里自己耕种,每亩地种粮净收入有一千块还万事大吉了,种瓜种菜可多挣一点,但还要看市场行情,您说有十万一亩退出费可拿,要种多少粮食和疏菜才能卖足十万,就是现在国家征用土地修公路,铁路,到农民手中征地款也沒十万,你说有多少人愿意退出,反正我愿意。以上只是我人观点。(六月十九日,原答)

领取10万一亩,比强行征收强十倍,我们村的土地都是这样强行征收了,40多块钱一平方水田面积,山地更低,现在都是失地农民,天有不测风云,不知以后没有工打,天灾人祸闹饥荒的日子怎么过,但是土地是农民的根本,除了国家征收外,建议农民再多钱也别把土地卖了,你能保自已一代不缺吃不缺钱,富不过三代,你再多的钱,也保不了儿子孙子,留着土地若干年后儿孙没有别的本事,可以种田种地,饭有得吃饿不死人!农民的眼光也不能看着眼前,要为后代儿孙着想,除了国家征收外,千万别乱卖土地,害了子子孙孙

这个问题,因人而异,因为各地农村情况都不一样。我来说下自己家的情况。

老家山东农村,家里还有大约10亩地。父母都还生活在农村,因为父母都老了,土地六七年前就不再自己耕种了。这些年是出租给同村的人种了,不过出租的租金很少,应该是一亩地一年才给个几百块钱零花钱。现在我老家农村的现状如下。

一、种地费力挣钱少:

我们老家分夏秋两季,夏天收小麦、秋天收棉花、大蒜等等。因为如果都种粮食作物的话,除去种子、化肥、农药、耕地、收割、种地基本上不挣钱。所以种经济作物的较多。

但是棉花、大蒜这些经济作物又特别的费时费力,并且还受到每年的收购价格的波动影响非常大。特别是大蒜,好的年景收入还不错,差的年景还要赔钱。这还没算,在家种地的人,如果出去打工的人力成本、时间成本和机会成本。

二、农村年轻人越来越少:

我们这一代80后发小,一块长大的有十几个。要么像我一样上大学城里买房定居了,要么离开农村自己创业了,要么也进城打工了。

90后留在农村的更少,现在的农村剩下的有我们的叔叔辈的,再就基本上都是老人了。未来农村会逐渐萎缩,甚至很多农村会逐渐消失,这是可以预见的。

三、土地被征用的可能性很小。

我们农村老家,离县城3公里(县城很小,发展很慢),离市里50多公里。所以我们老家的房子实际上是没有拆迁的希望和价值的。农村的土地政府征用的可能性也非常小。

四、农村土地的性质:

农村土地的性质是国家承包给个人的,是集体所有的。也就是说,这份“承包合同”当然是有期限的,比如30年。更准确的说,土地既不是私人财产,也没有永久产权。

以上原因,如果领取补偿10万元一亩,永远退出土地,我们当然愿意。因为农村的土地对于我们来说只是老家的根的代表意义,几乎没有什么实际意义了。

另外,我觉得补偿10万元一亩的政策,实际上是提出了一个不可能出现的假设的问题。有点异想天开的意思。个人判断这种政策出台的可能性几乎为零。

我举个例子,我们家现在的地今年出租给别人耕种。明年我想收回自己种,会告诉别人说我每亩给你补贴100块钱,你以后别种了吧?大家想想,这不是就是个笑话吗?

先来说一件今年自家遇到的事,今年年初时,村小组向上级申请到了新农村改造名额,一个名额扶持资金30万元,需要将一些老宅进行拆除、拓宽道路,还有新建游乐场。原本是一件好事,应当给予支持,但村里的一些做法让老农民“寒心”。在拆除我家老宅时,没有获得我家同意的情况下直接拆除了,那天老爸下地干农活去了,回家后发现老房子成了一片废墟。

前段时间,村里通知登记发确权证,要到各家各户现场核查,结果几户人家的老房子都推平了,然后说房子不存在了,无法发证。说实话,如果现在我们村里有这样的“福利”,退出农村土地,每亩可获得10万元的补偿,不管别人是否同意,我个人会选择响应号召,原因有以下几点。

一、种粮收益不高,亩产净收入难超过2000元

今年粮食价格比往年上涨了些,比如玉米价格上涨至1.2元/斤左右,水稻价格上涨至1.3元/斤左右,这样的上涨,依然改变不了种粮收益不高的现实情况。出现这种现象,主要有三方面的因素,首先是粮食价格多年保持较低的增长率,多地粮食价格难突破1.5元/斤;其次是粮食亩产量不稳定,以水稻为例,亩产量难达到1500斤,很多时候能够达到1200斤/亩就很不错。最后,是种粮投入与产出难成正比,近些年人工成本、农药、化肥等费用也有增长的趋势。

二、自然灾害出现的频率增加,耕地保护难度加大

今年水稻价格比往年上涨了不少,就拿我们村里来说,中稻的价格达到了1.5元/斤,往年的价格在1.3元/斤以内,也就是一斤中稻上涨了0.2元/斤以上。从我们那里实际情况看,近些年种粮的难度增加了不少,比如今年我家的水稻被水淹了三次,导致水稻的亩产量明显下降,产量高些的只有500斤左右。而去年持续的干旱,连续一个多个月没有下雨,有一段时间甚至出现饮水困难,种粮的产量同样达不到预期。在我们那里,不利天气因素增多,使得种粮的收入低于预期。

三、土地增值空间有限,很难实现利润大幅度增长

在我们村里,虽然如今的住房改善了不少,3层以上的楼房也有不少,但整体发展还是比较偏低,村集体的经济也很薄弱,同时,也没有一些支柱的产业。这种情况下,农村土地溢价空间就比较小,很多耕地想对外流转,对应的价格也不会很高,有的甚至没有人愿意接手,如果一亩耕地流转费用为300-500元/亩,10年的流转费用也只有3000-5000元/亩,哪怕是30年,相应的费用也只有1.5万元,因此10万元/亩的流转费用,还是很有吸引力的。当然,如果当地农村发展较好,土地升值空间较大的,那么可以测算下相应的价值。

四、乡村旅游没有形成规模,土地价值并没有很大

我们村里属于普通的村庄,乡村旅游也缺乏产业支持,除了春季有一些油菜花,会有零星的游客进村游玩。出现这种现象,个人觉得跟几方面因素有关,第一个是村里的交通不是方便,道路不宽,停车也不是很方便;第二个缺乏乡村旅游的产业,游客进村后,体验不到不错的项目,这就难有吸引力。第三个因素是没有长远的规划,年轻人外出务工较多,老年人留在村里较多,这种现象村集体发展就不会很强。像有的村庄,乡村旅游发展的不错,土地资源的价值就会明显增加,10万元/亩恐怕不少村民不会出手。

总之,放弃农村土地,获得10万元/亩的经济补偿,是否愿意,还得看当地的实际情况。村庄发展较好,有较大的发展空间,合理利用土地,增值空间超过10万元/亩的,那么可以考虑留着土地。当然,如果当地发展的一般,土地增值空间不高,30年的收益达不到10万元/亩的,那么选择有偿退出也是一种选择。

以上为微尘微视界对“农民永久退出土地,领取补偿10万元/亩,是否愿意”问题的理解。如有不妥之处,欢迎多多指导交流。

作为一直关注三农、了解三农的人士,我可以明确地讲:关于每亩地给10万块钱,让农民永久退出土地的说法,是一个伪命题。因为,这没有任何政策基础,也不具备操作可能性。

不过关于农民离土离乡的事,确实备受大家关注,有必要说说自己的观点,不对的欢迎拍砖。结束时,我也说说自己的困惑,请各位大侠指点。

通过合法的土地流转,让更多的农民离土离乡是利国利民的好事

我国人均地少,农民凭借自己承包的土地,很难实现致富。前些年就一直有农民变通着把手中的土地流转出去,然后进城务工,寻求更多收入的想法。但是由于各方面的限制,一直都是灵活变通实现的。这两年国家下大力气推动农村土地三权分开,支持鼓励经营权流转,对长期困在土地上的农民来说是一个很大的好消息。我认为,鼓励农民离土离乡,至少有这样几个好处:

1,最直接的好处就是更多增加农民收入。根据官方发布的数据,我国农村居民人均可支配收入是16021元,月均不足1400元,而一二线城市的打工者,平平常常月薪也在5000到8000元。毫无疑问,进城务工会增加农民的收入。而且,进城后把自己的土地流转给会留乡的会种地又愿意种地的人,还可以获得一部分转让费用。接受转让的人,由于有更多的耕地可以种,收入也增加了。

2,能让农业发展整体水平上台阶。我国农业生产机械化程度比较低,其中一个重要原因是土地零星分散在不同农户手中,无法实现机械化、规模化和专业化的生产。通过这样流转,逐渐向种田大户、种田能手和农村专业合作社集中,就可以进行统一规划,规模发展一些经济作物,还可以用现代机械和科技手段实现对农业生产的提升,整个农村经济的水平也就高了。

3,务工人员返乡能带活农村经济。进城务工人员在城里面挣到了钱,还可以带回农村来投资创业,农村经济发展就有了资金保障。这些人从城里回来带回先进的理念、经营管理经验、发家致富门路,也给农村打开了一扇窗,农民致富有了更多的选择。

通过土地流转促使农民离土离乡,固然有诸多的好处,但不能一离了之,而要完善保障政策和措施

农民总体文化水平不高,应对市场复杂环境能力不强,进城务工道路不一定一帆风顺,有可能会遇到困难,会回到农村,甚至会出现债务甚至疾病。这就考验管理措施的完善性,即鼓励农民离土离乡的同时,有没有相应的保障措施。

最关键的是农村的社会保障要全覆盖。农民的养老问题、医疗问题等社会保障,都要全面覆盖,让农民没有后顾之忧。只有这样,才能走的人可以安心走出去,不成功的人回来也有活路。

进城务工也好,留在农村发展也好,都需要较高素质,如何提升农民文化技能是一个非常大的难点

这也是我开头所说的困惑。农民的素质提升,不是一朝一夕能够解决的问题。有三个难题我也很困惑,希望各位大侠能说说自己的解决办法:

一是思想上如何引导?这是一个长期的工作。如何能让农民愿意参与土地流转当中,或成为种田种粮种田大户,或走出去成为新城镇居民,这里有一个很艰难的思想转弯过程。这个过程该怎么能实现?

二是技能上如何提升?目前的农民居住比较分散,而且农业生产是比较牵扯精力的。开展培训活动,多是走走过场的,没有实际效果。这个有什么好办法能解决?

三是如何让农民离土不离乡?发展乡镇企业。发展镇村经济,虽然国家提倡了很长时间,但现在村镇经济发展得并不好。有什么好办法能让农村企业多起来,商业和服务业发展起来?如果农民在家门口就能务工经商,就能赚到钱,离土不离乡多好啊。这样既解决了农业现代化发展的土地集中问题,又解决了农民的增收创业问题,何乐而不为?

农业是安天下的。农民增收致富最终决定着国家奔小康的进度,这个问题需要方方面面都来关心。

谢邀请!如果让农人我永久退出土地,一次性可领取10万元的补偿款的,我是举双手赞成的。我有1亩半薄田,如果土地流转出去,我可以拿到15万元的补偿款!这对农人我来说是喜事一桩啊。因为我生活了大半辈子,也没有真真正正种过一天田。父母健在的时候,我只是帮家里干过一阵子农活。我大部分时间都在外面打工,老家的一亩半田送给村里的堂哥种去了。堂哥说每亩田外100斤谷子给我,我也没要他的,反正荒着也是荒着,送给他种还得了个人情。

其实种田也没有什么划算,一亩田上下两季的总收入在1000块左右,加上现在人口多,人均田亩数少得可怜,不足1亩。农人两人的田总共才1亩半。一个健健康康的劳动单种这些点田,简直是浪费,大家说是吧?!在厂里上班随随便便也能拿个3000来块,比在家里种田强多了。这也是大部分年轻人,宁愿抛荒,也要到外面去打工求生活的主要原因。现在我们随便到乡下走一走,看到的基本上是留守老人或妇女在田间劳作的情景。

现在农村人也有很多种粮大户,他们至少承包了50亩以上,他们把别人不种的田收集起来,自己种,农忙时忙不过来就请人,他们一年下来也能挣个8到10万,比打工强多了,又自由。所以说不是种田不赚钱,是我们的田地太少了,种起来没划算。农民洗脚上岸,把土地流转出去,形成规模化种植,农村才有发展,有希望!大家说是吧?!

我相信,同我一样有此想法的朋友,应该大有人在。当然也有舍不得离开自已土地的人,他们认为农民离开土地,还能算农民吗?

永久退出土地,每亩10万?谁能告诉我,每亩每年是多少钱啊?都知道农民的脑子没你们的好用,可也不能傻到这种境地吧?这可是共产党毛主席为人民打下的基业!

随着乡村振兴战略的不断深入,合村并居,向城镇化发展全面展开。这是时代与形势发展的必然趋势,也是让农民增加收入,提高生活水平的重要措施。在这个过程中,土地有偿退出引起了农民的广泛关注。如果土地每亩10万元永久退出,我是愿意的。同时也有这么几部分人是愿意的。

(1)老年人

就目前农村的现状来看,由于种地不挣钱,年轻人都进城打工了,在家种地的大多是打工沒人要的老年人。这部分老年人,即要照看孩子,又要干农活。为了生活没办法,这些老年人太累太苦了。七八十岁的人了还在地里拼命干。

人的寿命是有限的。如果每亩10万元有偿退出,据本人调查:在我们地区,95%的老人愿意退出。利用这个钱与国家发放的养老补助金,安度晚年就可以了。但还是有个别情况与思想守旧的少数老年人不愿意退出。

(2)入住城市的人

我国已有3亿多农民入住了城市。每亩地10万元永久性退出,对那些长年打工,在城市有了一片天地的,有了固定收入,并且已在城市安家多年,适应了城市生活。为了子女受到良好的教育,在城市有更好的发展,也不想再回农村。这部分人也是愿意退出的。

(3)环境恶劣土地又少

土地每亩10万元永久退出,对那些环境恶劣,土地又少,零散、边缘地区的人来说,是愿意退出的。在此不能维持生活,又没有特色与发展远景。根随时代与形势的步伐,合村并居,向城镇迁入。俗话说:人挪活,树挪死。在城镇化道路上,迈向新生活。这部分人会愿意的。

土地是农民的命根子,无论是有偿退出,合村并居,土地流转,合作社土地入股等等。首先要保证农民能增加收入,有稳定的就业环境,生活幸福美满,这才是目的。否则农民是不愿意的。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“农村永久退出耕地补偿_美国农民怎么退出土地的”的相关知识。 如果按照这个可以补偿的逻辑,是否用钱就可以卖买农村的土地?是否有更多钱的人就可以拥有更多的土地?像是回到了中国的解放前,大地主只要有更多的钱,就可以拥有更多的土地,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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