一、法律分析

出租人在同一个房屋上订立数份《房屋租赁合同》的，在合同都有效的情况下，根据法律规定，已经先合法占有租赁房屋的，可以优先承租该房屋。所以你可以获得该房屋的优先承租权。

二、应对措施

(一) 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人都可以要求履行合同，占有使用该租赁房屋;

(二) 但是出租的房屋只有一间，对于无法承租房屋的承租人来说，可能会对你使用房屋进行阻碍干扰，此时你可以告知对方，你已经合法租到该房屋，对方应该去向出租人主张解除该《房屋租赁合同》，并要求出租人承担违约责任。

三、房屋租赁纠纷怎么起诉

(一) 管辖法院

房屋所在地法院。

注意：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，也是由租赁房屋所在地的人民法院管辖。

(二) 起诉材料

1.证明当事人身份的材料(自然人提交身份证复印件或户口本复印件，法人提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明);

2.起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提交副本(即对方有几个当事人就提交几份);

3.委托律师代为诉讼的，需要提交授权委托书和律师事务所的公函;

4.委托非律师的其他人代为诉讼的，需要提交授权委托书和受托人的身份证复印件;

5.证明诉讼请求的基本证据：

(1) 《房屋租赁合同》;

(2) 其他相关证明材料。

提示：详细情况可以拨打管辖法院的12368诉讼服务热线进行咨询或者自行前往管辖法院进行咨询。

(三) 法律保护期限

房屋租赁产生纠纷的诉讼时效为3年，也就是你应该在知道或者应当知道你的权利受到损害以及造成损害的人是谁之日起3年内提起诉讼，若目前已经超过诉讼时效，并且对方提出诉讼时效已过的，那么法院可能不会支持相应的诉讼请求。

(四) 起诉状范本

房屋租赁纠纷起诉状范本

房屋租赁纠纷起诉状

原告： ， (男/女)，出生日期： ，身份证号码： ，民族： ，住址： ，联系电话： 。

被告： ， (男/女)，出生日期： ，身份证号码： ，民族： ，住址： ，联系电话： 。

诉讼请求：

一、确认原、被告双方就 市 区 号楼 单元房签署的《房屋租赁合同》解除;

二、判令被告承担违约责任，向原告支付违约金 元;

三、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告于 年 月 日租赁了被告位于 市 区 号楼 单元房，并与被告签订《房屋租房合同》，约定租期 年，从 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。被告“一房数租”导致原告无法使用该房屋。

为维护自身合法权益，现根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

此致

人民法院

附：

1.本起诉状副本 份

2.证据清单

具状人：

2022年07月12日

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房屋租赁纠纷怎么起诉”的相关知识。 二、应对措施，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。