恋爱男女共购婚房产权怎么登记

一、写准新人的名字。

但如果购房后准新人并没有进行婚姻登记而是分手的话虽然婚房还是认定为双方的共有财产贷款也认定为双方的共同债务。但对于父母的出资如果有相应的证据显示父母出资是基于准新人双方结婚的目的法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与而条件就是双方结婚如果双方没有结婚父母有权索回出资的钱款。

二、写父母的名字。

如果采用这种方案房屋将被认定是父母的财产贷款也认定为父母的债务相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的双方离婚一方虽无法主张分割房屋但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷要求父母返还并平均分割。

三、写一方和其父母的名字。

若采用这种方案房屋将被认定是一方和其父母的共有财产贷款也认定为一方和其父母的共有债务相应的增值或贬值也由他们享有或承担而一方在房屋中的相应产权份额属于其婚前个人财产根据新婚姻法并不因结婚而产生共有的结果。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的双方离婚另一方虽无法主张分割房屋但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产要求一方和其父母返还并平均分割。

四、写准新人和父母的名字。

若采用这种方案房屋将被认定是准新人和父母的共有财产贷款也认定为四人的共有债务相应的增值或贬值也由四人共同享有或承担。如果结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的双方离婚对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产父母无权享有该部分的权利。

五、只写男方或女方的名字。

这种情况需要从两个角度进行分析,

(1)一方或一方的父母出资仅仅登记在该方子女的名下根据新婚姻法的规定这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若出现离婚该房产仍属于原产权人。

(2)一方或一方的父母出资但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为是一种附条件的赠与行为如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚则属于产权证下该方的个人财产。

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离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

1、产权证登记在“准夫妻”名下的法律后果

如果是采用这种方案那么房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据父母的出资被认定为赠与夫妻两人归双方共有若出现离婚的情况父母也无权索回出资的钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记而是分手的话虽然“准婚房”还是认定为双方的共有财产贷款也认定为双方的共同债务。但对于父母的出资如果有相应的证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与而条件就是双方结婚如果双方没有结婚父母有权索回出资的钱款上海法院目前也出现了这样的判例。

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