夫妻在离婚时往往会遇到房产的分割过户问题。可是由于经验不足对于离婚析产过户的问题很多人都不太清楚。那么夫妻离婚房析产过户费用是多少为此在下文中整理了该问题的相关资料希望对您有所帮助。

一、分家析产的基本原则是怎样的

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房大家分的价款的方式

二、分家析产应注意的问题有哪些

1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别

2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别

对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产即使在家庭成员共同生活期间取得也不存在共有关系。对于个人财产的处理以归个人所有为原则即便是夫妻关系存续期间也不改变财产的性质。

3、把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产相区别

子女给付父母赡养费是法定义务该赡养费属于父母个人财产父母将赡养费积累起来购置的财产所有权属于父母与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理以归父母所有为原则给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时根据继承法的相关规定在遗产的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产这类财产的处理原则是,财产份额有约定的按约定分割没有约定的原则上共有人均分但对共有财产贡献较多的可适当多分同时给予老年人适当照顾。

4、把夫妻共同财产与家庭成员共同财产相区别

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产或者共同基于一定的法律事实所得的财产为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。

5、把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产相区别

一般来说家庭成员之间的共有关系为共同共有各共有人享有均等份额。但是如果共有人事先约定了各共有人的份额就构成按份共有各共有人按照约定的份额分得财产如果共有人不能证明按份共有则按共同共有处理如果按份共有中各共有人对各自应得份额约定不明确则按等份原则处理。除按份分割共有财产外对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。

6、把可分割财产与不宜分割的财产相区别

对家庭共有财产进行分割无论是动产还是不动产都有可分与不可分的区别在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况采取不同的分割方法,

（1）实物分割

共有财产属于可分物分割后不损害财产的经济用途和价值的可对共有财产进行实物分割。

（2）变价分割

共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的可将共有财产作价变卖各共有人取得相应的价金。

（3）作价补偿

共有财产不能分割或虽可分割但有的共有人愿意取得实物有的共有人不愿意取得实物的可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有由取得实物的共有人按共有财产的价值给未取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。

三、夫妻离婚房析产过户费用是多少

离婚是办理析产过户住房给一方没有税费缴纳缴纳手续费200元就可以办理一方名字房产证。但是前提是住房贷款还请无抵押有房产证契税证明土地证。在办理时由离婚双方一起到房管部门办理还需要双方身份证户口本离婚证离婚协议。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

协议离婚的律师费用：律师费用并没有统一的标准，因各地经济发展水平不同，每个地区的律师，收费标准也不相同。一般来讲律师会根据案件难易复杂程度、案件标的大小，律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险、并结合律师自己的工作能力、专业程度及执业经验等因素确定收费标准。律师必须以其所在律师事务所的名义统一收费，不得私下收取律师费，当事人交完费用，律师事务所应当出具正式发票。

法律依据：

《诉讼费用交纳办法》第六条

当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

起诉离婚律师按照以下标准收费：离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

法律依据：

《诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳：

（二）非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“协议离婚析产过户给子女费用怎么算”的相关知识。分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。