离婚房产如何评估价格

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房法院是不会支持出售或拍卖房产的因为基本的住房需求必须得到保障离婚时一般均等分割分割时应按房屋的市场价(评估价)计算而不是按购房合同金额计算取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款要先将贷款部分减去。

比如一套房子购买价是50万元首付15万元贷款35万元现值60万元(评估价)未还贷款30万元。按以下公式分割60万元的现值减去30万元贷款等于30万元30万元为可分割部分每人可分得15万元。也就是说由取得房屋的一方付给另一方15万元取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

离婚时房屋评估怎样收费

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制每宗房地产价格评估收费不足300元的按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50计收评估费清产核资中的土地价格评估按一般宗地评估费标准的30计收评估费。

3、普通咨询报告每份收费3001000元技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准收费标准不超过咨询标的额的0.5。

4、房屋租赁代理费无论成交的租赁期限长短均按半至一月成交租金额标准由双方协商议定一次性计收房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收,

500万元以下2.5

5012000万元2

20015000万元1.5

500110000万元1

实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

在离婚过程中我们经常会因为财产分割以及孩子抚养权的问题而出现严重的纠纷问题为了能够很好的去解决财产分割以及孩子抚养权。特别是对于房产的分割要根据相关法规来进行这样就可以很好的保障夫妻双方的利益不受损失。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

离婚诉讼律师代理费是律师为离婚案件当事人代理离婚诉讼，提供法律服务而收取的报酬。离婚诉讼中一方的律师费由聘请律师的当事人自己承担，律师费用应当在委托时约定清楚。

法律依据

《律师服务收费管理暂行办法》第三条

律师事务所依法提供下列法律服务，应按规定的收费标准向委托人收取律师服务费：

（一）代理民事案件；

（二）代理行政案件；

（三）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的代理人；

（四）代理各类诉讼案件的申诉；

（五）代理仲裁；

（六）担任法律顾问；

（七）提供非诉讼法律服务；

（八）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

离婚不一定要请律师。根据我国民事诉讼规定当事人自己就有诉权。故请律师与否是根据当事人的需求自行决定。我国法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“我国离婚房子价格怎么算”的相关知识。若该房屋是仅有的住房法院是不会支持出售或拍卖房产的因为基本的住房需求必须得到保障离婚时一般均等分割分割时应按房屋的市场价(评估价)计算而不是按购房合同金额计算取得房屋的一方要支付对方半价，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。