一、婚前双方出资购买房屋产权登记在一方名下离婚房产归谁?

实践中经常会出现双方出资购买房屋男方为了讨好女方将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦如果登记一方不承认对方有出资行为或是认定对方的出资属于赠与行为的法院就很难支持未登记方的请求也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的才可能请求分割房产否则最后可能会人财两空。

二、夫妻一方婚前支付首付购房婚后夫妻共同还贷房屋登记在首付支付方

夫妻一方婚前支付首付购房婚后夫妻共同还贷房屋登记在首付支付方名下离婚房产归谁?

根据新婚姻法。即婚姻法司法解释(三)的规定夫妻一方婚前签订以个人财产支付首付并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷房产登记在支付首付款一方名下离婚房产归登记一方。因此该种情况下登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人由于婚后是夫妻共同还贷在离婚房产分割时需要对另一方进行补偿。当然根据协议优先的原则如果双方对房产达成协议的离婚时可以按照协议分割房产。

三、一方婚前全额出资购房取得房产证的离婚房产归谁?

根据婚姻法及的规定婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内另一方无权要求分割房产。

一方婚前全额出资购房婚后才取得房产证的离婚房产归谁?

一方婚前全额出资购房婚后采取得房产证的不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上一方婚前出资购房买卖房屋的义务已经履行完毕房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此离婚房产分割时该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同

四、婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下离婚房产归谁?

若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时父母资助子女买房只出了部分购房款剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的离婚房产分割时一般会将房子判归等机房所有对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值由得到房子的一方对另一方做出补偿。

五、婚前一方父母出资产权登记在双方名下离婚房产归谁?

婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的按照约定享有房子的产权。

六、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产归谁?

婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与而不能认为是对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此离婚房产分割时按照父母的出资比例享有房产的份额。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前房产婚后增值的属于个人财产。对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。

法律依据

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

婚前房产，如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，离婚后房子一般归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。

法律依据

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条

民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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