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一、男方父母出钱买的房,离婚后怎么分

1、当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。

2、当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

父母拿首付的房产如何分割?根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释规定当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款则由受房人按照目前评估的房产价值将赠与款、按揭款扣除之后支付给另一方一半款项。

要避免这类矛盾有两条途径可供选择,一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到房产证上这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证明确房屋归某一方所有因房屋发生的债务、收益与另一方无关。

二、房屋拆迁补偿款离婚时归谁

拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产主要看拆迁房屋的产权来源。

1、如果拆迁的房屋系私房那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式仍然属于原房屋的产权人所有。但是对于其他形式的补贴或者费用比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质按照规定应当属于夫妻共同财产。

2、如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿并非婚前个人财产的转化形式因此应当属于夫妻共同财产。

3、婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割主要看公有住房是否双方均有权居住和使用如果是的话那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产如果该公有住房按照规定一方无权居住那么该方也无权要求分割动迁款。

夫妻离婚时关于婚后财产的问题按照相关法规如果是夫妻共同财产一人一半而如果是个人财产就不需要分割房产如果是父母给予的属于个人财产那么在离婚时不会分割如果父母只给予首付而婚后夫妻双方来还款的就要分割。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

夫妻离婚房子是父母买的，如果是婚前一方父母购买的，该房子视为对自己孩子的赠与，离婚时另一方无权分割；如果房子是婚后买的，房子只登记在一方名下，没有特殊约定的话，该房子也属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

父母给买的房子如果说明了是赠与个人的，那就不算夫妻共同财产，离婚时不用分割。父母买的房子如果是赠与夫妻双方的，那就算夫妻共同财产，需要进行分割。需要注意的是如果是赠与双方的，不管房产上写了谁的名字，都属于共同财产。法律依据

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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