一、租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗

1、租房期间遭遇偷窃,房东已经尽到了自己的义务,如提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,那一般是不要负责任的,反之如果没有尽到这些义务,那房东是要承担责任的。

2、法律依据：《民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房期间房东卖房合同是否还有效

1、租房期间房东卖房合同还有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。

2、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任:反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。

租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

依据我国相关法律的规定租房的时候电动车放在楼下被偷的如果房东没有保管义务的房东是不需要承担法律责任的承租人向公安机关报案。

中华人民共和国治安管理处罚法

第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的处五日以上十日以下拘留可以并处五百元以下罚款情节较重的处十日以上十五日以下拘留可以并处一千元以下罚款。

租房过程房屋维修费由谁支付

事实上房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的可以要求出租人在合理期限内维修

2、出租人没有履行维修义务承租人可以自行维修维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿

3、因维修房屋影响到承租人的使用承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

其次出租人履行维修义务需要满足以下条件不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务如果承租人没有事先通知出租人维修擅自进行维修那将视为出租人没有维修义务维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

房屋使用人侵权房东需负责任吗

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