一、房屋租赁合同单方违约协议书怎么写

（一）租房合同的违约条款：

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

（二）法律依据：《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁可以约定提前终止合同吗

提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

3、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的，出租人可以解除合同。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

三、房屋租赁合同终止协议书怎么写

房屋租赁合同终止协议书怎么写

出租人(以下简称甲方),

承租人(以下简称乙方),

甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同经双方友好协商一致同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,

一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租每逾一天需向甲方支付元的违约金。

二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常乙方不得损坏铺内设施和原装修损坏应照价赔偿。

四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。

五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份同具法律效力。

甲方(签字), 乙方(签字),

年月日 年月日

房屋租赁可以提前终止吗

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。

但这也不是绝对的在某些特殊情况下出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。

承租人有下列行为之一的出租人均可提前提出解除房屋租赁合同,

1、承租人擅自将承租的房屋转租转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因如家庭人口聚增确实需要收回房屋自住的或者出租房屋发生重大损坏有倾倒危险而需改建并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失而承租人一时又找不到房屋时可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的改建后房屋仍出租时原承租人有优先的承租权。

如果其中一方对于提前终止房屋租赁合同有意见的话就不能够去签订终止协议建议最好是双方经过沟通后再来处理协议事宜。网上面有许多帮助拟定合同的律师有需要拟写房屋租赁合同终止协议书的人们不妨来网站上咨询了解清楚。

四、房屋单方赠与协议书怎么写

房屋单方赠与协议书怎么写

房屋赠与协议书范本

赠与人, 、男、 岁、住 (下称甲方)

受赠人, 、男、 岁、住 (下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上就房屋赠与事宜达成如下一致协议,

一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻为,

三、赠与房屋的房屋所有权证号为, 。

四、乙方必须尽心尽力赡养甲方为甲方养老送终。

五、本协议经甲、乙双方签字后甲方不得随意撤销。

六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。

八、本协议一式贰份甲、乙双方各执一份。

九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人,

受赠人,

见证人,

年 月 日

其法律特征,

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务但不享受对等的权利受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利一般不承担法律上的义务即使受赠人在接受赠与时附有一些义务但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

(2)房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人受赠人接受赠与房屋后房屋赠与的民事法律行为才完成合同才算生效。但在实物交付后则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样都属于所有权的转移。按照城市私有房屋管理条例的规定应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续根据合同法第44条、1999年12月19日最高人民法院关于适用(合同法)若干问题的解释(一)第9条的规定赠与合同仍然有效但赠与的房屋所有权不能转移。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“房屋租赁合同甲方违约情况怎么写”的相关知识。若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。