一、租房签合同房东违约了怎么办

相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一内些纠纷。如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。

1、我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。

2、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。

3、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

4、法律依据：《民法典》第五百七十七条

二、《民法典》关于租赁合同相关法律规定

法律依据：《民法典》

(1)第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

(2)第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

(3)第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(4)第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

(5)第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

(6)第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

(7)第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

(8)第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

(9)第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

(10)第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

(11)第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

(12)第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

(13)第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

(14)第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

依据法律，一般租住合同都是按照《民法典》最新的合同法来规定执行赔偿责任的。承租人如果违约需要承担合同上写清的对应的责任。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。

三、租房没有签合同写订金单房东违约怎么办

一、租房没有签合同写订金单房东违约怎么办

可以和房东协商如果没有合同可以直接要求退。收受定金的一方违约应当双倍返还定金。

二、法律规定

合同法

第一百一十五条定金当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。

在租房没有签合同的情况下对方出现了违约的情形当事人完全是可以通过法律武器来维护自己的权益但需要先去收集相关的证据。面对租房没有签合同写订金单房东违约的情况该如何去处理它来网找专业的律师帮助自己。

四、租房合同房东违约怎么处理

租房合同房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，由房东支付违约金、进行损失赔偿；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。

法律依据：

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“租房子签了合同房东违约怎么办”的相关知识。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。