一、产权人去世后，房屋归属的认定是怎么规定的

1、看有没有遗嘱，有遗嘱的，房子的产权就归遗嘱中指定的继承人所有，在没有遗嘱的情况下，作为第一顺序继承人的配偶，子女和父母都有权利继承遗产房的。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

二、房屋析产协议可撤销的情形有哪些

1、因重大误解订立的，可以撤销；

2、协议显失公平的，可以撤销；

3、一方采用非法手段并违背对方意志订立的，可以撤销。

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