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农村的房子我们怎么继承

2022-03-30 16:24

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姚平

姚平律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 婚姻家庭、房产纠纷

专业分析

继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱,那就根据遗嘱的说法进行分配,如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配,即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民,具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地,而集体资产也不能擅自出售给外村居民,但是城市户口的公民有继承权。简单来说,有农民的子女是非农业户口,当他逝世之后可以将房产继承给自己的子女。在办理房产继承的时候需要经过一定的程序。如拿着房产证去有关部门登记继承,申请新的产权证,这个时候就要将遗嘱、公证文书或者其它有效资料,并且遗嘱内容需要是老人自愿书写的,如果有人举证遗嘱公证期间老人状态不稳,或者处于无意识状态,那遗嘱的内容就不作为财产分割的证据,房产将会按照继承法的规定进行分配。

农村的房子我们怎么继承?农村的房子在继承的时候需要先做房屋评估,确定它的准确价值,然后根据相关法律进行分配,有遗嘱的以遗嘱内容为先。接着去公证处进行继承公证,领到证书后就可以进行继承的。有的时候原本享有继承权的家人可能会主动放弃这个权利,在公证的时候就需要出示带有签名、手印的证明,将原件和复印件全部上交。接着就是对房屋进行测量和申请继承登记,顺利办成之后就能得到已经改名的房产证明,即新的房产证,对于多人继承的情况,建议先将房产定价后确定由谁来进行现金补偿,谁来接受房产等商量妥当后再去办理换证业务。

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