协议离婚后房产过户问题

所谓的房产过户，是指通过转让、出售、赠与、继承等方式获得房产的过程。通常情况下，协议离婚都需要涉及到房产过户的问题，当遇到这种情况的时候，首先需要到产权登记中心办理产权变更手续，即从甲方到乙方产权转移的全过程。协议离婚后，产权转移应该按照如下方法进行：

1、离婚判决书或离婚协议书对房地产所有权有明确规定的，物业管理部门可以根据所有权的分配情况办理产权变更。

2、你需要带离婚判决书或离婚协议书、身份证原件及复印件、公安局门牌、房屋所有权证办理更名手续。

离婚后房产过户需要准备哪些材料，需要走哪些程序

1、夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方申请登记，当然了，这个过程是需要提交一些相关材料的。通常情况下，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;权利人申请登记的，应当提交离婚协议、离婚证书及复印件、离婚财产所有权协议和经公证的离婚财产所有权协议;法院的离婚判决书应提交生效的法院判决书及其副本。判决明确规定房地产权属的，权利人可以申请登记。

2、按照房屋委员会的有关规定办理离婚分割财产登记。顾名思义，离婚和财产分割是一种登记程序，夫妻双方在离婚后通过这种程序转让他们的房屋份额。房屋登记是房屋登记的一种常见类型，主要适用于离婚和财产分割。

3、离婚分割登记的必备材料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证书;申请人的身份证明;房地产登记申请，委托书。相关材料准备完毕后，当事人应当到公证处办理财产分割公证。

4、然后到交易中心进行转账，接下来需要到当地委员会申请契税，办理登记手续，缴纳登记费，并取得相关证据。

根据上述条款，有必要解释一下，如果离婚双方都需要处理自己的房产问题，他们必须首先清楚地了解一件事，即如果房产没有偿还贷款，所有权基本上不可能转移。

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