1、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。

2、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房，挖菜窑，确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。

3、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。

4、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。

5、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。

6、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。

7、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。

8、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。

房东不退租金根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任;因房东违约不退租金造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不退租金先和对方协商，协商解决不了，可以通过诉讼维护您的合法权利。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“出租房屋管理办法有哪些”的相关知识。 3、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。