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租房解约协议怎么写

2021-09-30 16:48

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李维

李维律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

专业分析

提前解除租赁合同的步骤

租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。

其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。

租房押金不能直接扣除

租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。一般为了方便,大多数人将押金冲抵违约金,实际上,押金多或少都是要退还的。

房租能退吗

房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

房东不给退房租怎么办

如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷。  2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋,要求解除租赁合同,同时要求退回剩余租金,并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋,并-签订了《房屋租赁合同》,双方在合同中约定租期一年。合同签订当天,李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋,故其向王某要求解除租赁合同,同意王某没收保证金1100元,但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知,该《通知》距今已经超过一个月时间,符合合同条款中关于解除合同的约定条件,故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求,法院予以支持。

租房提前退房协议怎么写

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实:

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元(大写:X);

2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X);

3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X元(大写:X);

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元(大写:X)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。

四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。

五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

买了房就变成了“房奴”,大半辈子为一套房子而奔波;而租房又不稳定,缺乏安全感,到头来连个稳定的居所都没有。以上介绍了租房解约协议怎么写,有需要的伙伴赶紧收藏吧。

综上所述,以上就是律总管小编为您详细介绍的“租房解约协议怎么写”的相关知识。 其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询律总管,我们会有专业的律师团队为您解答。

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