第七条经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。关于违章建筑能不能开超市的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

一、违章建筑能不能开超市

小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。

《个体工商户登记管理办法(2014修订)》第六条

第六条个体工商户的登记事项包括：

（一）经营者姓名和住所；

（二）组成形式；

（三）经营范围；

（四）经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

第七条经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。

第十条经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。

个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

二、什么是商业住宅

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

三、商业住宅的特点

商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。

国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。

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