建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。楼上发生漏水，首先应明确状态。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。关于地暖冻坏漏水谁负责的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

一、地暖冻坏漏水谁负责

如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。

二、楼上发生漏水事故应该如何解决

第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于８年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。楼上发生漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

三、墙壁内水管漏水找谁

保修期内该找建设方负责鉴定维修（装修时没改变管道情况下）

建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

１、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

３、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“地暖冻坏漏水谁负责”的相关知识。第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。