购买手房需要注意什么1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否致搞清楚所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符验证产权证的合法性与真实性。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。在买房前应该要拜访上下左右的邻居了解他们在此的居住情况与居委会和传达室的值班人员聊天了解情况。具体的要依据所在省市的相关规定。关于购买手房需要注意什么的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

购买手房需要注意什么

1、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否致搞清楚所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量

观察房屋的结构建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过是否有私建部分是否有占用走廊或阳台等牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理是否适合居住活动空间大小等。

5、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象电话线、宽带的安装是否完备等。

6、物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式是上门代收还是自己去缴观察电梯是否可以正常使用了解该区的停车场、小区绿化的基本情况当地保安水平怎么样观察下保安是否有责任心等。

7、房屋历史

了解该房是哪年盖的还用多久的土地使用期限有哪些人住过有什么用途还有原住户在当地的信用情况是否有欠交物业费、水电费等。

8、邻里情况

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居了解他们在此的居住情况与居委会和传达室的值班人员聊天了解情况。

9、房屋价值

通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值委托信得过的中介公司进行价值评估银行提供按揭时会作出价值评估这个价格可以看成房屋的最低保值价。

10、贷款条件

手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

11、产权的交接

需要找个双方都信得过的单位如信誉较好的担保公司等过户完成后再将房款转入卖方账户。

综上所述，以上就是律总管小编为您详细介绍的“购买手房需要注意什么”的相关知识。产权清晰，如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律总管，我们会有专业的律师团队为您解答。