手房交易注意事项有哪些1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果买房人只看房产证只注重过户手续而不注意是否存在租赁时买房人极有可能得到个不能及时入住的或使用的房产。房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖。关于手房交易注意事项有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

手房交易注意事项有哪些

1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

2、交易房屋是否在租有些手房在转让时存在物上负担即还被别人租赁。如果买房人只看房产证只注重过户手续而不注意是否存在租赁时买房人极有可能得到个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这点在实际中被很多买房人及中介公司忽视也被许多卖房人利用从而引起较多纠纷。

3、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟凭证没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。4、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是种福利性质的政策性住房在转让时有定限制而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有定的国家规定买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

5、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时其物业管理费电费以及气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠且已欠下数目不小的费用买房人不知情购买了此房屋所有费用买房人有可能要全部承担。

6、合同约定是否明确手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面但对于些细节问题还应约定清楚。

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