没有约定的则针对剩余租赁期内附合的装饰装修残值损失。同时如给承租人造成其他损失的还应承担其他违约责任。（）因承租人违约导致合同解除时承租人的损失由其自行承担。实践中主要依据双方违约行为的性质、违约事实、违约原因、主观心态等情节综合认定各自的过错大小。但法律另有规定的适用其规定。关于1、经出租人同意的装饰装修,租赁合同解除时,已形成附合的装饰装修物应如何处理的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

1、经出租人同意的装饰装修,租赁合同解除时,已形成附合的装饰装修物应如何处理

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释规定经出租人同意的装饰装修租赁合同解除时,如果当事人对已形成附合的装饰装修物如何处理有约定的,从其约定。没有约定的则针对剩余租赁期内附合的装饰装修残值损失。

（）因出租人违约导致合同解除剩余租赁期内装饰装修残值损失由出租人赔偿。同时如给承租人造成其他损失的还应承担其他违约责任。

（）因承租人违约导致合同解除时承租人的损失由其自行承担。但如果出租人同意利用装饰装修的应在利用价值范围内给承租人适当的补偿。

（）因双方违约导致合同解除时剩余租赁期内装饰装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任。实践中主要依据双方违约行为的性质、违约事实、违约原因、主观心态等情节综合认定各自的过错大小。

（）因不可归责于双方的原因导致合同解除时剩余租赁期内装饰装修残值损失由各方按照公平原则分担。但法律另有规定的适用其规定。实践中不可归责于双方的原因主要是不可抗力。

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