居住权的法律特征有哪些1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。关于居住权的法律特征有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

居住权的法律特征有哪些

1、居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人对此人做了居住权登记就可以拥有居住权。但是居住权只能是自然人企业、团体都不能是居住权的主体。

2、居住权消灭有3种情况约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间就按照约定时间执行5年、10年、50年都可以到期居住权结束。如果未约定时间就是终身直到居住权人去世权益才会终止。居住权人自动放弃也可以终止居住权。

3、居住权般是无偿设立。居住权人般不需要额外支付租金就可以无偿居住。当然有特别说明规定的例外。

4、居住权不能转让、不能继承。居住权不具有延续性和收益性居住权人只能自己住或在房屋所有人同意的情况下进行出租。居住权人也不能把自己的居住权继承、转让给其他人。

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